グローベルザステーション六町

東京都足立区六町1丁目17-31 | 築18年 | 41戸

推定相場

グローベルザステーション六町

売買㎡単価の推移

90万70万50万

2012201420162018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の51.6万/㎡から2025年は77万/㎡へ、13年間で49.2%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では41.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万17万15万13万

201320162017201920202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の150,000円から2021年には160,000円へ、6.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

3LDK

25件

4,744万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	25件	4,744万	3,588万	6,632万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は56.1万円で、1-5階（52.5万円）と比べて3.6万円（+6.9%）高くなっています。

1-5階

52.5万/㎡

6件

6-10階

56.1万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都足立区六町1丁目17-31
築年月	2008年3月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	41戸
専有面積	58.97m² ～ 65.63m²
分譲会社	グローベルス
施工会社	大末建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

六町駅

つくばエクスプレス

徒歩1分

学区情報

小学校

加平小学校

中学校

青井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グローベルザステーション六町	2008	41戸	77.0万	4,880万
クオリティス東京六町	2025	77戸	99.0万	3,880万
パレステージ六町３	2018	27戸	79.6万	4,380万
グローベルザシティ六町マークフェイス	2007	36戸	58.4万	3,980万
フローラル協和	1991	12戸	43.9万	1,650万
エンゼル六町レジデンス	2007	35戸	44.3万	2,950万
パレステージ六町V	2025	104戸	-	-
マーキュリー兼六	1994	15戸	31.0万	1,250万
グローリア初穂綾瀬	1993	36戸	49.8万	1,680万
ライオンズマンション綾瀬第６	1992	31戸	36.9万	1,990万
ナイスアーバン北綾瀬第２	1994	34戸	58.4万	3,290万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

18件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2025
3LDK	59.0万	59.0万	55.7万	53.0万	51.2万	54.3万	64.0万	77.0万

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,880万	77.01万/㎡
2022年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,980万	62.81万/㎡
2022年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,200万	66.28万/㎡
2022年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,980万	62.81万/㎡
2021年12月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	3,200万	54.27万/㎡
2020年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,100万	51.18万/㎡
2019年8月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.03万/㎡
2019年1月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	3,480万	59.02万/㎡
2018年7月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	3,480万	59.02万/㎡
2018年2月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	3,080万	52.23万/㎡
2018年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,180万	52.51万/㎡
2018年1月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	3,480万	59.02万/㎡
2017年7月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	3,480万	59.02万/㎡
2016年12月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	3,480万	59.02万/㎡
2015年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,390万	51.66万/㎡
2015年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.03万/㎡
2015年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,590万	54.71万/㎡
2015年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,990万	49.37万/㎡
2014年4月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	3,180万	52.51万/㎡
2013年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,170万	48.31万/㎡
2013年8月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,990万	47.19万/㎡
2013年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,250万	49.52万/㎡
2012年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,780万	57.6万/㎡
2012年1月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	2,880万	48.84万/㎡
2012年10月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,070万	48.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額158,778円。

3LDK

158,778円

145,000〜180,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

8件

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年1月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	160,000円	2,525円/㎡
2020年3月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	145,000円	2,459円/㎡
2019年10月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	155,000円	2,628円/㎡
2017年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	159,000円	2,509円/㎡
2017年9月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	160,000円	2,525円/㎡
2017年8月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	160,000円	2,525円/㎡
2017年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	180,000円	2,840円/㎡
2016年8月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	160,000円	2,525円/㎡
2013年6月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	150,000円	2,415円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。