錦のマンション相場

東京都練馬区錦 | 99件の成約データ他の種別: 土地・一戸建て

推定相場

錦の中古マンション

99件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

966万円

㎡単価

55.2万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価106.1万円に対し、築45年は42.6万円。築年による価格差は最大149%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

106.1万/㎡

6件

築5年

83.7万/㎡

27件

築10年

66.7万/㎡

11件

築15年

72.0万/㎡

13件

築20年

48.5万/㎡

6件

築25年

58.0万/㎡

14件

築30年

52.5万/㎡

9件

築35年

50.3万/㎡

7件

築45年

42.6万/㎡

3件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（40件）。１ＬＤＫの平均価格は2,346円。

１Ｋ

1,487円

40件

３ＬＤＫ

4,904円

21件

２ＬＤＫ

3,954円

9件

４ＬＤＫ

5,598円

6件

２ＤＫ＋Ｓ

3,042円

2件

１ＤＫ

2,154円

12件

１ＬＤＫ

2,346円

3件

練馬区平均 - → 錦 63.0 練馬区内 31位/45地区

平均㎡単価

63.0

前年比 ▼19.8%

平均価格

2,629

取引実績

99件

平均面積

41㎡

相場の動き

㎡単価の推移

140万100万60万20万

2008201220152018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡55.6万円から2025年は㎡74.0万円へ、17年間で+33.1%上昇（年平均+1.9%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

１Ｋ

1,431

40件

３ＬＤＫ

4,343

21件

１ＤＫ

1,783

12件

２ＬＤＫ

3,633

9件

４ＬＤＫ

5,367

6件

１ＬＤＫ

2,067

3件

２ＤＫ＋Ｓ

2,550

2件

３ＤＫ

1,700

1件

１Ｒ

710

1件

２ＬＤＫ＋Ｓ

4,500

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 5,500円 60㎡〜・２ＬＤＫ 91.7

2025年第2四半期 4,500円 85㎡〜・４ＬＤＫ 52.9

2025年第2四半期 2,800円 55㎡〜・２ＤＫ＋Ｓ 50.9

2025年第2四半期 2,400円 25㎡〜・１Ｋ 96.0

2025年第2四半期 960円 築未改装年・ 15㎡〜・１Ｋ 64.0

2025年第2四半期 2,300円 25㎡〜 92.0

2025年第2四半期 2,700円 築改装済み年・ 25㎡〜・１Ｋ 108.0

2025年第2四半期 900円 築未改装年・ 15㎡〜・１Ｋ 60.0

2025年第1四半期 700円 20㎡〜・１Ｋ 35.0

2025年第1四半期 5,000円 60㎡〜・２ＬＤＫ 83.3

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

錦のマンション一覧（16棟）

デュオステージ上板橋

築19年 | 地下1階付5階建 | 43戸

市場環境（練馬区全体）

🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,637人/年

🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得447万円（全国平均の1.18倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	714,656	-
2016	723,711	-
2018	732,433	+3,170
2020	740,099	+1,779
2022	738,914	+1,085
2023	741,540	+3,222

所得: 平均447万円（5年変化: +1.3%/年）

空き家率: 9.5%（2018年: 9.7% → 改善）

将来人口: 2035年+3.3%、2050年+1.8%

練馬区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

練馬区のマンションマップ

練馬区内のエリアランキング

錦は練馬区内45地区中31位（上位31%）。単価63.0。 1つ上の高松とは2%の差。

高価格帯（1〜15位）

1 羽沢

79.3

+26%

15 早宮

70.4

+12%

他 13 地区

中価格帯（16〜30位）

16 東大泉

69.8

+11%

29 高野台

64.1

+2%

30 高松

64.0

+2%

他 12 地区

お手頃帯（31〜45位）

31 錦 ◀

63.0

―

32 上石神井南町

62.6

-1%

33 下石神井

62.0

-2%

34 関町南

61.5

-2%

35 貫井

61.2

-3%

36 関町東

60.8

-4%

37 谷原

60.0

-5%

38 土支田

58.4

-7%

39 光が丘

57.1

-9%

40 石神井台

56.1

-11%

41 三原台

52.4

-17%

42 南大泉

47.1

-25%

43 大泉学園町

47.0

-25%

44 西大泉

42.5

-33%

45 大泉町

42.5

-33%

最寄り駅の相場

錦周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
練馬区錦１丁目２５４番１４	42.4/㎡	+3.2%	住宅	上板橋 900m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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