百人町のマンション相場
東京都新宿区百人町 | 490件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都新宿区百人町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価93.1万円（成約490件、前年比-10.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価145.6万円に対し、築50年は73.5万円。築年による価格差は最大118%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
30件
145.6万/㎡
築5年
67件
150.4万/㎡
築10年
68件
137.1万/㎡
築15年
61件
124.8万/㎡
築20年
51件
116.9万/㎡
築25年
60件
106.7万/㎡
築30年
63件
98.5万/㎡
築35年
49件
97.6万/㎡
築40年
10件
104.8万/㎡
築45年
8件
69.1万/㎡
築50年
13件
73.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（138件）。１ＬＤＫの平均価格は5,659万円。
１Ｒ
26件
2,255万円
１Ｋ
138件
2,937万円
３ＬＤＫ
70件
8,110万円
２ＬＤＫ
102件
7,399万円
２ＤＫ
24件
4,720万円
１ＤＫ
21件
3,811万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
11,527万円
１ＬＤＫ
74件
5,659万円
平均㎡単価
93.1万/㎡
前年比 ▼10.0%
平均価格
4,172万円
取引実績
490件
平均面積
47㎡
相場の動き
㎡単価の推移
220万160万100万40万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡66.5万円から2026年は㎡122.0万円へ、18年間で+83.4%上昇（年平均+4.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
109
築6-10年
112
築11-15年
102
築16-20年
96
築21-25年
84
築26-30年
80
築31年以上
82
間取り別の相場
１Ｋ
2,264万円
138件
２ＬＤＫ
5,699万円
102件
１ＬＤＫ
4,601万円
74件
３ＬＤＫ
6,051万円
70件
１Ｒ
1,850万円
26件
２ＤＫ
3,654万円
24件
１ＤＫ
3,105万円
21件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,175万円
8件
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,700万円
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
10,933万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,100万円
30㎡〜
・１Ｋ
103.3万/㎡
2026年第1四半期
6,200万円
50㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
124.0万/㎡
2026年第1四半期
3,900万円
30㎡〜
・１Ｋ
130.0万/㎡
2026年第1四半期
9,700万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
114.1万/㎡
2026年第1四半期
9,100万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
107.1万/㎡
2026年第1四半期
4,400万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
110.0万/㎡
2026年第1四半期
9,700万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
121.3万/㎡
2026年第1四半期
5,700万円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
162.9万/㎡
2026年第1四半期
7,600万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
116.9万/㎡
2026年第1四半期
3,600万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
55.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
百人町のマンション一覧（50棟）
ヴィアシテラ新宿
築28年
| 地下1階付12階建
| 71戸
7,550万円
直近売出価格
115.8万/㎡
㎡単価
売買138件
レクセル高田馬場
築17年
| 地下1階付10階建
| 107戸
6,390万円
直近売出価格
142.4万/㎡
㎡単価
売買125件
西戸山タワーホウムズサウスタワー
築38年
| 地下1階付25階建
| 192戸
10,680万円
直近売出価格
131.2万/㎡
㎡単価
売買90件
シエンコンドミニオ
築26年
| 地下1階付6階建
| 75戸
2,880万円
直近売出価格
88.1万/㎡
㎡単価
売買82件
シーズクロノス新宿戸山
築22年
| 5階建
| 78戸
8,280万円
直近売出価格
156.2万/㎡
㎡単価
売買76件
グローベル新大久保マスターズゲート
築18年
| 13階建
| 72戸
3,380万円
直近売出価格
160.9万/㎡
㎡単価
売買73件
新宿ナショナルコート
築53年
| 地下2階付11階建
| 51戸
2,580万円
直近売出価格
46.2万/㎡
㎡単価
売買64件
エクセルシオール新宿西戸山
築28年
| 地下1階付10階建
| 38戸
7,280万円
直近売出価格
110.6万/㎡
㎡単価
売買51件
バラードハイム新宿
築52年
| 地下1階付11階建
| 43戸
2,200万円
直近売出価格
66.5万/㎡
㎡単価
売買51件
アゼリアコート
築42年
| 9階建
| 37戸
5,980万円
直近売出価格
141.3万/㎡
㎡単価
売買51件
シャルムコート新宿ステーションパレス
築23年
| 12階建
| 44戸
3,980万円
直近売出価格
147.1万/㎡
㎡単価
売買44件
大久保ローヤルコーポ
築54年
| 6階建
| 36戸
1,800万円
直近売出価格
63.6万/㎡
㎡単価
売買44件
グリーンパーク新宿の杜
築25年
| 14階建
| 38戸
9,980万円
直近売出価格
163.3万/㎡
㎡単価
売買43件
朝日新大久保マンション
築49年
| 地下2階付5階建
| 26戸
3,580万円
直近売出価格
86.5万/㎡
㎡単価
売買36件
ロイヤルアメニティー西戸山
築23年
| 11階建
| 64戸
3,580万円
直近売出価格
156.9万/㎡
㎡単価
売買33件
アルテシモアルド
築12年
| 14階建
| 66戸
3,980万円
直近売出価格
155.8万/㎡
㎡単価
売買33件
日神シルバープラザ大久保第2
築41年
| 地下1階付9階建
| 54戸
2,780万円
直近売出価格
134.0万/㎡
㎡単価
売買32件
グリーンハイツ千加松
築51年
| 5階建
| 29戸
1,980万円
直近売出価格
141.2万/㎡
㎡単価
売買31件
ハイツ百人町
築48年
| 4階建
| 13戸
1,920万円
直近売出価格
68.4万/㎡
㎡単価
売買29件
キャピタルプラザ大久保
築40年
| 10階建
| 18戸
2,750万円
直近売出価格
124.8万/㎡
㎡単価
売買29件
メゾン大和
築58年
| 6階建
| 31戸
3,050万円
直近売出価格
100.4万/㎡
㎡単価
売買28件
セイザ新宿
築31年
| 14階建
| 16戸
8,500万円
直近売出価格
91.3万/㎡
㎡単価
売買27件
コーポ鎧
築48年
| 5階建
| 28戸
1,680万円
直近売出価格
77.8万/㎡
㎡単価
売買25件
マンション和光
築55年
| 6階建
| 30戸
2,950万円
直近売出価格
68.9万/㎡
㎡単価
売買25件
スカイコート新宿第6
築31年
| 4階建
| 29戸
2,080万円
直近売出価格
127.2万/㎡
㎡単価
売買25件
グランドヒルズB
築32年
| 地下1階付5階建
| 48戸
12,800万円
直近売出価格
122.9万/㎡
㎡単価
売買22件
新宿オリンピックマンション
築47年
| 10階建
| 22戸
2,100万円
直近売出価格
95.9万/㎡
㎡単価
売買22件
クレアホームズ新宿百人町
築13年
| 6階建
| 55戸
8,200万円
直近売出価格
149.4万/㎡
㎡単価
売買21件
グランドヒルズA
築32年
| 11階建
| 48戸
8,380万円
直近売出価格
134.4万/㎡
㎡単価
売買17件
新宿サニーマンション
築45年
| 7階建
| 25戸
8,500万円
直近売出価格
188.6万/㎡
㎡単価
売買15件
スカイコート新宿第2
築41年
| 3階建
| 25戸
1,980万円
直近売出価格
95.7万/㎡
㎡単価
売買11件
メゾンオグラ
築60年
| 6階建
| 46戸
1,680万円
直近売出価格
55.5万/㎡
㎡単価
売買10件
金子ハイツ
築47年
| 7階建
| 30戸
2,880万円
直近売出価格
80.6万/㎡
㎡単価
売買9件
コートハウス北新宿
築30年
| 地下1階付6階建
| 12戸
3,880万円
直近売出価格
110.8万/㎡
㎡単価
売買9件
大久保ユニオンビル
築47年
| 地下1階付8階建
| 47戸
3,980万円
直近売出価格
70.7万/㎡
㎡単価
売買9件
パークノヴァ百人町
築39年
| 5階建
| 38戸
1,480万円
直近売出価格
87.7万/㎡
㎡単価
売買7件
ハイネスプラザ新宿5
築36年
| 4階建
| 20戸
1,750万円
直近売出価格
84.5万/㎡
㎡単価
売買4件
ハイシティ新宿第1
築43年
| 地下1階付5階建
| 30戸
1,250万円
直近売出価格
87.0万/㎡
㎡単価
売買3件
ガリシア新宿ノース2
築4年
| 11階建
| 38戸
4,980万円
直近売出価格
193.6万/㎡
㎡単価
売買3件
大久保カドビル
築45年
| 地下1階付9階建
| 35戸
売買0件
オサダ西新宿マンション
築56年
| 4階建
| 24戸
売買0件
ムサシノビルバラードハイム
築52年
| 10階建
| 21戸
売買0件
FLレジデンス新宿御苑V
築3年
| 4階建
| 25戸
売買0件
FLレジデンス新宿御苑
売買0件
西戸山TOWER HOMES North Tower
売買0件
トップ新宿第2
売買0件
THE PALMS西戸山
築30年
| 6階建
| 41戸
売買0件
西戸山タワーホームズセントラルタワー
築38年
| 25階建
| 576戸
売買0件
新宿オリンピックマンションG11
売買0件
西戸山タワーホウムズ
築38年
売買0件
市場環境（新宿区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-2,693人/年
🟡 供給: 空き家率11.2%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得651万円（全国平均の1.66倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 334,193 | - |
| 2017 | 342,297 | - |
| 2019 | 348,452 | -1,827 |
| 2021 | 341,222 | -2,185 |
| 2023 | 349,226 | -2,304 |
| 2024 | 352,717 | -2,985 |
所得: 平均651万円（5年変化: +3.5%/年）
空き家率: 11.2%（2018年: 11.4% → 改善）
将来人口: 2035年+3.8%、2050年+3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新宿区のマンションマップ
新宿区内のエリアランキング
百人町は新宿区内66地区中55位（上位17%）。
単価93.1万/㎡。
1つ上の二十騎町とは4%の差。
お手頃帯（45〜66位）
55
百人町 ◀
―
93.1万
最寄り駅の相場
百人町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 新宿区百人町１丁目１９３番５ | 234.0万/㎡ | +3.1% | 店舗,事務所 | 新大久保 170m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）