市谷台町のマンション相場
東京都新宿区市谷台町 | 61件の成約データ
東京都新宿区市谷台町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価99.4万円（成約61件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価171.7万円に対し、築25年は138.4万円。築年による価格差は最大35%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
171.7万/㎡
築5年
12件
133.2万/㎡
築10年
20件
150.3万/㎡
築15年
8件
135.6万/㎡
築20年
13件
127.6万/㎡
築25年
3件
138.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（41件）。２ＬＤＫの平均価格は7,821万円。
３ＬＤＫ
6件
8,375万円
１Ｋ
41件
2,731万円
１ＬＤＫ
4件
3,759万円
１Ｒ
3件
3,406万円
２ＬＤＫ
2件
7,821万円
平均㎡単価
99.4万/㎡
平均価格
2,674万円
取引実績
61件
平均面積
27㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万130万90万50万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡103.3万円から2025年は㎡62.9万円へ、17年間で39.1%下落（年平均-2.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
83
築6-10年
105
築11-15年
87
築16-20年
101
築21-25年
114
築31年以上
63
間取り別の相場
１Ｋ
1,873万円
41件
３ＬＤＫ
7,250万円
6件
１ＬＤＫ
2,500万円
4件
１Ｒ
2,300万円
3件
２ＬＤＫ
6,650万円
2件
スタジオ
2,000万円
1件
１ＤＫ
2,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,200万円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
62.9万/㎡
2024年第4四半期
2,300万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
115.0万/㎡
2024年第4四半期
4,800万円
50㎡〜
96.0万/㎡
2024年第3四半期
8,400万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
129.2万/㎡
2024年第3四半期
2,200万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
146.7万/㎡
2024年第2四半期
2,000万円
15㎡〜
・１Ｋ
133.3万/㎡
2024年第1四半期
8,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
120.0万/㎡
2023年第3四半期
1,800万円
25㎡〜
・１Ｋ
72.0万/㎡
2023年第3四半期
2,400万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
120.0万/㎡
2022年第4四半期
2,600万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
130.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市谷台町のマンション一覧（8棟）
プレシス市谷台町坂
築12年
| 地下1階付5階建
| 46戸
8,980万円
直近売出価格
140.8万/㎡
㎡単価
売買35件
ゼクシア市谷台
築18年
| 地下1階付9階建
| 27戸
2,980万円
直近売出価格
95.9万/㎡
㎡単価
売買27件
マンション市谷台
築56年
| 6階建
| 22戸
3,699万円
直近売出価格
72.2万/㎡
㎡単価
売買25件
プラネット市ヶ谷
築27年
| 5階建
| 55戸
2,320万円
直近売出価格
92.6万/㎡
㎡単価
売買23件
スカイコート市ヶ谷第5
築25年
| 地下1階付4階建
| 31戸
2,600万円
直近売出価格
124.5万/㎡
㎡単価
売買14件
パラスト市ヶ谷
築47年
| 7階建
| 20戸
4,580万円
直近売出価格
94.1万/㎡
㎡単価
売買11件
メゾン台町
築58年
| 6階建
| 16戸
2,999万円
直近売出価格
81.4万/㎡
㎡単価
売買11件
新宿ニューキャニオンタウンハウス
築49年
| 地下1階付4階建
| 11戸
売買0件
市場環境（新宿区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-2,693人/年
🟡 供給: 空き家率11.2%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得651万円（全国平均の1.66倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 334,193 | - |
| 2017 | 342,297 | - |
| 2019 | 348,452 | -1,827 |
| 2021 | 341,222 | -2,185 |
| 2023 | 349,226 | -2,304 |
| 2024 | 352,717 | -2,985 |
所得: 平均651万円（5年変化: +3.5%/年）
空き家率: 11.2%（2018年: 11.4% → 改善）
将来人口: 2035年+3.8%、2050年+3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新宿区のマンションマップ
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市谷台町は新宿区内66地区中46位（上位30%）。
単価99.4万/㎡。
1つ上の新小川町とは2%の差。
お手頃帯（45〜66位）
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