四谷坂町のマンション相場
東京都新宿区四谷坂町 | 145件の成約データ 他の種別: 一戸建て
東京都新宿区四谷坂町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価99.0万円（成約145件、前年比-0.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価155.8万円に対し、築50年は72.9万円。築年による価格差は最大122%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
14件
155.8万/㎡
築5年
20件
161.7万/㎡
築10年
13件
144.9万/㎡
築15年
15件
137.0万/㎡
築20年
12件
123.3万/㎡
築25年
17件
125.4万/㎡
築30年
17件
98.9万/㎡
築35年
15件
97.6万/㎡
築40年
8件
88.7万/㎡
築45年
8件
101.9万/㎡
築50年
5件
72.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（32件）。１Ｋの平均価格は2,519万円。
１ＬＤＫ
30件
5,343万円
１ＤＫ
15件
3,222万円
２ＬＤＫ
29件
8,696万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
9,392万円
２ＤＫ
7件
5,064万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
5件
8,660万円
１Ｒ
11件
2,251万円
１Ｋ
32件
2,519万円
平均㎡単価
99.0万/㎡
前年比 ▼0.7%
平均価格
4,283万円
取引実績
145件
平均面積
41㎡
相場の動き
㎡単価の推移
210万150万90万30万
2010201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡75.4万円から2026年は㎡118.1万円へ、16年間で+56.6%上昇（年平均+3.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
129
築6-10年
135
築11-15年
87
築16-20年
93
築21-25年
103
築26-30年
89
築31年以上
79
間取り別の相場
１Ｋ
1,854万円
32件
１ＬＤＫ
4,560万円
30件
２ＬＤＫ
7,021万円
29件
１ＤＫ
2,370万円
15件
１Ｒ
1,800万円
11件
２ＤＫ
4,457万円
7件
３ＬＤＫ
7,214万円
7件
１ＬＤＫ＋Ｓ
8,000万円
5件
オープンフロア
4,075万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
8,500万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,600万円
35㎡〜
・１Ｋ
102.9万/㎡
2026年第1四半期
4,000万円
築未改装年・
30㎡〜
・１ＬＤＫ
133.3万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
20㎡〜
・１Ｒ
75.0万/㎡
2025年第4四半期
5,400万円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
154.3万/㎡
2025年第3四半期
2,900万円
35㎡〜
・２Ｋ
82.9万/㎡
2025年第3四半期
11,000万円
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
183.3万/㎡
2025年第3四半期
8,500万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
154.5万/㎡
2025年第3四半期
2,900万円
40㎡〜
・１Ｒ
72.5万/㎡
2025年第2四半期
4,600万円
築未改装年・
45㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
102.2万/㎡
2025年第1四半期
10,000万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
166.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
四谷坂町のマンション一覧（23棟）
四谷フラワーマンション
築56年
| 14階建
| 47戸
4,190万円
直近売出価格
100.7万/㎡
㎡単価
売買63件
ニューハイム坂町
築52年
| 地下2階付13階建
| 44戸
2,300万円
直近売出価格
58.0万/㎡
㎡単価
売買57件
プレミール市ケ谷
築48年
| 12階建
| 58戸
3,780万円
直近売出価格
84.9万/㎡
㎡単価
売買53件
朝日ラパリオ四谷
築27年
| 5階建
| 27戸
5,380万円
直近売出価格
154.3万/㎡
㎡単価
売買33件
ファミールグラン四谷
築24年
| 6階建
| 34戸
9,880万円
直近売出価格
157.6万/㎡
㎡単価
売買28件
ジオ四谷坂町
築12年
| 7階建
| 46戸
13,500万円
直近売出価格
193.6万/㎡
㎡単価
売買27件
シティハウス四谷坂町
築8年
| 地下2階付7階建
| 43戸
17,980万円
直近売出価格
236.4万/㎡
㎡単価
売買27件
サンウィング四谷
築37年
| 3階建
| 16戸
3,680万円
直近売出価格
106.8万/㎡
㎡単価
売買22件
カテリーナ市ケ谷
築28年
| 5階建
| 50戸
2,320万円
直近売出価格
103.2万/㎡
㎡単価
売買22件
インプレストコア四谷坂町
築13年
| 13階建
| 45戸
6,580万円
直近売出価格
177.9万/㎡
㎡単価
売買19件
コンフォール四谷
築30年
| 地下1階付4階建
| 18戸
8,490万円
直近売出価格
162.1万/㎡
㎡単価
売買16件
エスティメゾン四谷坂町
築18年
| 7階建
| 77戸
8,980万円
直近売出価格
181.2万/㎡
㎡単価
売買12件
メゾンド四谷
築46年
| 3階建
| 12戸
1,490万円
直近売出価格
57.5万/㎡
㎡単価
売買11件
リムテラス四谷
築8年
| 3階建
| 10戸
8,480万円
直近売出価格
113.7万/㎡
㎡単価
売買7件
パレ坂町
築45年
| 3階建
| 7戸
3,180万円
直近売出価格
74.3万/㎡
㎡単価
売買5件
四谷ロイヤルハイツ
築45年
| 4階建
| 8戸
5,780万円
直近売出価格
83.1万/㎡
㎡単価
売買2件
ヴィップ第2四谷
売買0件
扶桑ハイツ四谷
築41年
| 5階建
| 30戸
売買0件
KNハイム
築39年
| 3階建
| 17戸
売買0件
オープンレジデンシア四谷坂町
築6年
| 13階建
| 23戸
売買0件
リムテラス四谷ザ・クラス
築2年
| 3階建
| 6戸
売買0件
四谷坂町永谷マンション
築50年
| 11階建
| 41戸
売買0件
エクセラーアビタ四谷
築37年
| 5階建
| 9戸
売買0件
市場環境（新宿区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-2,693人/年
🟡 供給: 空き家率11.2%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得651万円（全国平均の1.66倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 334,193 | - |
| 2017 | 342,297 | - |
| 2019 | 348,452 | -1,827 |
| 2021 | 341,222 | -2,185 |
| 2023 | 349,226 | -2,304 |
| 2024 | 352,717 | -2,985 |
所得: 平均651万円（5年変化: +3.5%/年）
空き家率: 11.2%（2018年: 11.4% → 改善）
将来人口: 2035年+3.8%、2050年+3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新宿区のマンションマップ
新宿区内のエリアランキング
四谷坂町は新宿区内66地区中47位（上位29%）。
単価99.0万/㎡。
1つ上の市谷台町とは0%の差。
お手頃帯（45〜66位）
47
四谷坂町 ◀
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99.0万
四谷坂町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 新宿区四谷坂町２６番２３ | 199.0万/㎡ | +2.1% | 事務所 | 曙橋 350m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）