四谷ロイヤルハイツ

東京都新宿区四谷坂町7-8 | 築45年 | 8戸

推定相場

四谷ロイヤルハイツ

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 52件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

104.9万円/㎡

レンジ

94.4〜115.4万円/㎡

市区町村ベースライン 168.1万円/㎡
補正係数 ×0.624

代表面積 69.59㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 3244件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 29件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＤＫ（全体の34%・10件）で、平均2,927万円です。２ＬＤＫが最も高く平均6,418万円、１Ｋは平均1,766万円です。

１Ｒ

3件

2,030万

２ＤＫ

4件

4,101万

１ＤＫ

10件

2,927万

１ＬＤＫ

2件

4,070万

１Ｋ

8件

1,766万

２ＬＤＫ

2件

6,418万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｒ	3件	2,030万	1,527万	2,951万
２ＤＫ	4件	4,101万	4,008万	4,221万
１ＤＫ	10件	2,927万	1,796万	4,158万
１ＬＤＫ	2件	4,070万	3,308万	4,832万
１Ｋ	8件	1,766万	1,263万	2,329万
２ＬＤＫ	2件	6,418万	4,330万	8,505万

物件概要

所在地	東京都新宿区四谷坂町7-8
築年月	1981-09（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	8戸
分譲会社	エスバイエル
施工会社	エスバイエル
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

四ツ谷駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線

徒歩8分

学区情報

小学校

四谷小学校

中学校

四谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
四谷ロイヤルハイツ	1981	8戸	83.1万	5,780万
KNハイム	1987	17戸	-	-
カテリーナ市ケ谷	1998	50戸	103.2万	2,320万
プレミール市ケ谷	1978	58戸	84.9万	3,780万
四谷フラワーマンション	1970	47戸	100.7万	4,190万
リムテラス四谷ザ・クラス	2024	6戸	-	-
朝日ラパリオ四谷	1999	27戸	154.3万	5,380万
リムテラス四谷	2018	10戸	113.7万	8,480万
サンウィング四谷	1989	16戸	106.8万	3,680万
ファミールグラン四谷	2002	34戸	157.6万	9,880万
四谷坂町永谷マンション	1976	41戸	-	-

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	中層	2LDK	65㎡〜	5,780万	83.06万/㎡
2024年6月	低層	2SLDK	65㎡〜	5,980万	85.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。