日吉町のマンション相場
東京都八王子市日吉町 | 11件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価26.9万円に対し、築30年は25.3万円。築年による価格差は最大6%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
2件
26.9万/㎡
築20年
5件
26.0万/㎡
築30年
2件
25.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（6件）。１Ｒの平均価格は444円。
１Ｋ
6件
447円
３ＬＤＫ
3件
1,899円
１Ｒ
2件
444円
平均㎡単価
25.6
平均価格
705
取引実績
11件
平均面積
27㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
200820122014201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡14.7万円から2025年は㎡66.7万円へ、17年間で+353.7%上昇（年平均+20.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
26
築16-20年
21
築21-25年
20
築26-30年
17
築31年以上
47
間取り別の相場
１Ｋ
390
6件
３ＬＤＫ
1,567
3件
１Ｒ
355
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,000円
15㎡〜
・１Ｋ
66.7
2022年第2四半期
400円
15㎡〜
・１Ｋ
26.7
2020年第3四半期
1,600円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2019年第4四半期
250円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
16.7
2015年第4四半期
1,700円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
28.3
2014年第4四半期
1,400円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
23.3
2013年第4四半期
200円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
13.3
2013年第1四半期
210円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｒ
14.0
2012年第3四半期
270円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
18.0
2011年第1四半期
500円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｒ
33.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（八王子市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+2,787人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 562,572 | - |
| 2016 | 563,228 | - |
| 2018 | 562,460 | +1,095 |
| 2020 | 561,828 | +1,773 |
| 2022 | 562,145 | +3,161 |
| 2023 | 560,692 | +1,637 |
所得: 平均372万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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日吉町は八王子市内68地区中46位（上位32%）。
単価25.6。
1つ上の狭間町とは2%の差。
中価格帯（24〜46位）
46
日吉町 ◀
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25.6