成城のマンション相場
東京都世田谷区成城 | 532件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都世田谷区成城のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価81.3万円（成約532件、前年比+7.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価142.2万円に対し、築55年は64.2万円。築年による価格差は最大121%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
34件
142.2万/㎡
築5年
82件
129.1万/㎡
築10年
70件
116.7万/㎡
築15年
100件
106.9万/㎡
築20年
63件
107.7万/㎡
築25年
34件
95.3万/㎡
築30年
28件
77.7万/㎡
築35年
50件
80.5万/㎡
築40年
18件
74.0万/㎡
築45年
27件
72.6万/㎡
築50年
14件
87.9万/㎡
築55年
7件
64.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（233件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は6,482万円。
１Ｒ
13件
2,043万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
11件
10,450万円
３ＬＤＫ
233件
9,719万円
２ＬＤＫ
138件
7,749万円
４ＬＤＫ＋Ｓ
3件
17,578万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
18件
7,953万円
４ＬＤＫ
10件
11,753万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
14件
6,482万円
平均㎡単価
81.3万/㎡
前年比 ▲7.3%
平均価格
6,316万円
取引実績
532件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
240万180万120万60万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡75.0万円から2026年は㎡100.2万円へ、18年間で+33.7%上昇（年平均+1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
99
築6-10年
95
築11-15年
83
築16-20年
86
築21-25年
91
築26-30年
70
築31年以上
62
間取り別の相場
３ＬＤＫ
7,518万円
233件
２ＬＤＫ
6,013万円
138件
１ＬＤＫ
4,385万円
34件
１Ｋ
1,116万円
20件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,378万円
18件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,050万円
14件
１Ｒ
1,749万円
13件
３ＬＤＫ＋Ｓ
8,818万円
11件
４ＬＤＫ
9,080万円
10件
２ＤＫ
3,550万円
8件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
6,600万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
82.5万/㎡
2026年第1四半期
7,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
104.3万/㎡
2026年第1四半期
12,000万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
120.0万/㎡
2026年第1四半期
2,700万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
67.5万/㎡
2026年第1四半期
4,900万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
81.7万/㎡
2026年第1四半期
6,200万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
88.6万/㎡
2026年第1四半期
11,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
157.1万/㎡
2025年第4四半期
8,000万円
140㎡〜
・２ＬＤＫ
57.1万/㎡
2025年第4四半期
15,000万円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
136.4万/㎡
2025年第4四半期
6,400万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
91.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
成城のマンション一覧（50棟）
パークシティ成城
築23年
| 地下1階付5階建
| 387戸
10,480万円
直近売出価格
143.0万/㎡
㎡単価
売買256件
成城アンバサダー
築50年
| 地下1階付6階建
| 137戸
4,180万円
直近売出価格
72.6万/㎡
㎡単価
売買122件
パークハウス成城
築17年
| 地下1階付9階建
| 103戸
12,900万円
直近売出価格
131.7万/㎡
㎡単価
売買102件
ガーデンコート成城
築24年
| 地下1階付10階建
| 170戸
11,100万円
直近売出価格
143.9万/㎡
㎡単価
売買67件
成城コーポ
築59年
| 8階建
| 59戸
2,880万円
直近売出価格
91.6万/㎡
㎡単価
売買63件
ルネ成城
築20年
| 10階建
| 93戸
8,490万円
直近売出価格
110.1万/㎡
㎡単価
売買62件
成城エコーハイツ
築53年
| 地下1階付10階建
| 70戸
4,980万円
直近売出価格
84.9万/㎡
㎡単価
売買60件
成城南フラッツ
築43年
| 9階建
| 55戸
7,980万円
直近売出価格
93.7万/㎡
㎡単価
売買47件
成城ハウス
築58年
| 6階建
| 31戸
4,880万円
直近売出価格
59.7万/㎡
㎡単価
売買42件
成城学園サマリヤマンション
築47年
| 地下1階付4階建
| 24戸
4,980万円
直近売出価格
85.3万/㎡
㎡単価
売買40件
成城北フラッツ
築49年
| 4階建
| 27戸
4,580万円
直近売出価格
68.8万/㎡
㎡単価
売買39件
ディアナコート成城
築28年
| 5階建
| 13戸
11,480万円
直近売出価格
149.9万/㎡
㎡単価
売買32件
グランドヒルズ成城
築18年
| 地下2階付5階建
| 36戸
13,900万円
直近売出価格
127.5万/㎡
㎡単価
売買30件
成城泉マンション
築54年
| 6階建
| 34戸
4,680万円
直近売出価格
87.8万/㎡
㎡単価
売買29件
ディアクオーレ成城
築18年
| 地下1階付4階建
| 27戸
34,800万円
直近売出価格
267.7万/㎡
㎡単価
売買28件
ルアピカ成城
築31年
| 地下1階付5階建
| 20戸
8,580万円
直近売出価格
94.7万/㎡
㎡単価
売買27件
ライオンズマンション成城
築27年
| 6階建
| 52戸
6,090万円
直近売出価格
100.7万/㎡
㎡単価
売買26件
プラウド成城樟景台
築20年
| 地下1階付5階建
| 30戸
16,800万円
直近売出価格
154.5万/㎡
㎡単価
売買25件
成城コート
築49年
| 5階建
| 25戸
3,280万円
直近売出価格
64.2万/㎡
㎡単価
売買25件
パークハイム成城
築32年
| 地下1階付5階建
| 24戸
5,280万円
直近売出価格
108.0万/㎡
㎡単価
売買24件
成城ガーデンホームズ
築41年
| 7階建
| 60戸
7,280万円
直近売出価格
86.3万/㎡
㎡単価
売買23件
キャッスルマンション成城学園
築40年
| 4階建
| 20戸
4,790万円
直近売出価格
97.2万/㎡
㎡単価
売買22件
上野毛パークホームズ
築41年
| 5階建
| 26戸
6,280万円
直近売出価格
102.9万/㎡
㎡単価
売買21件
セボン成城学園
築26年
| 地下1階付2階建
| 9戸
7,280万円
直近売出価格
69.8万/㎡
㎡単価
売買20件
パークハイム下馬
築39年
| 地下1階付6階建
| 37戸
15,490万円
直近売出価格
141.1万/㎡
㎡単価
売買17件
ロイヤルシーズン成城
築20年
| 地下1階付3階建
| 28戸
12,800万円
直近売出価格
127.8万/㎡
㎡単価
売買16件
成城学園ビューハイツ
築46年
| 6階建
| 19戸
6,080万円
直近売出価格
109.8万/㎡
㎡単価
売買16件
シティハウス成城フォレストコート
築22年
| 地下1階付5階建
| 55戸
12,480万円
直近売出価格
144.4万/㎡
㎡単価
売買15件
リベルサ
築9年
| 地下1階付3階建
| 12戸
6,480万円
直近売出価格
96.1万/㎡
㎡単価
売買15件
東急ドエルプレステージ成城
築28年
| 地下1階付3階建
| 17戸
10,980万円
直近売出価格
156.3万/㎡
㎡単価
売買14件
第一住野ビル
築57年
| 地下1階付9階建
| 36戸
1,780万円
直近売出価格
53.0万/㎡
㎡単価
売買14件
トワイズ成城
築9年
| 地下1階付2階建
| 16戸
7,380万円
直近売出価格
108.0万/㎡
㎡単価
売買14件
成城レジデンス
築20年
| 地下1階付3階建
| 17戸
8,480万円
直近売出価格
96.2万/㎡
㎡単価
売買13件
成城学園ハイム
築57年
| 9階建
| 17戸
3,300万円
直近売出価格
59.9万/㎡
㎡単価
売買9件
スカイコートグランデ成城
築8年
| 5階建
| 30戸
2,800万円
直近売出価格
109.7万/㎡
㎡単価
売買7件
ルネヴィレッジ成城
築16年
| 地下1階付2階建
| 9戸
7,500万円
直近売出価格
105.9万/㎡
㎡単価
売買5件
成城コートテラス
築8年
| 地下1階付4階建
| 9戸
9,980万円
直近売出価格
123.6万/㎡
㎡単価
売買5件
カーサソサエティ成城
築4年
| 2階建
| 8戸
6,990万円
直近売出価格
123.3万/㎡
㎡単価
売買4件
ヴィラ成城
築47年
| 3階建
| 6戸
7,098万円
直近売出価格
66.2万/㎡
㎡単価
売買4件
マノー成城
築48年
| 2階建
| 6戸
8,600万円
直近売出価格
80.1万/㎡
㎡単価
売買3件
川上ビル
築27年
| 4階建
| 5戸
4,980万円
直近売出価格
69.8万/㎡
㎡単価
売買2件
尾山台コートハウス
築26年
| 地下1階付4階建
| 4戸
8,600万円
直近売出価格
77.8万/㎡
㎡単価
売買2件
consocia
築22年
| 地下1階付3階建
| 8戸
9,500万円
直近売出価格
103.4万/㎡
㎡単価
売買1件
成城ストアービル
築50年
| 3階建
6,800万円
直近売出価格
85.1万/㎡
㎡単価
売買1件
ザリーフィアレジデンス成城
築8年
| 3階建
| 13戸
売買0件
ガーデン成城学園
築7年
| 3階建
| 5戸
売買0件
成城・高台の家
築18年
| 4階建
| 4戸
売買0件
ルーブル駒沢大学参番館
築16年
| 4階建
| 40戸
売買0件
ヴェルドミール成城
築52年
| 9階建
| 35戸
売買0件
コートハウス成城
築14年
| 地下1階付2階建
| 10戸
売買0件
取引データのないマンション（2棟）
成城には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
グリーンキャピタル成城3丁目世田谷区成城2丁目 マンション
市場環境（世田谷区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+2,806人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得660万円（全国平均の1.68倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 883,289 | - |
| 2017 | 900,107 | - |
| 2019 | 917,486 | +7,509 |
| 2021 | 916,208 | -2,400 |
| 2023 | 918,141 | +3,556 |
| 2024 | 923,210 | +5,212 |
所得: 平均660万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 9.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.1%、2050年+6.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
世田谷区のマンションマップ
世田谷区内のエリアランキング
成城は世田谷区内57地区中31位（上位46%）。
単価81.3万/㎡。
1つ上の松原とは1%の差。
中価格帯（20〜38位）
31
成城 ◀
―
81.3万
成城周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 世田谷区成城６丁目８１９番４ | 88.6万/㎡ | +2.0% | 住宅 | 成城学園前 550m |
| 世田谷区成城２丁目２０８番１８ | 69.0万/㎡ | +1.8% | 住宅 | 成城学園前 480m |
| 世田谷区成城８丁目５４９番４ | 65.8万/㎡ | +1.7% | 住宅 | 成城学園前 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）