成城コートテラス
東京都世田谷区成城2丁目7-13 | 築8年 | 9戸
推定相場
成城コートテラス
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は123.6万円。周辺エリア平均（104.8万円）を17.9%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を25.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の96.1万/㎡から2022年は123.6万/㎡へ、3年間で28.5%上昇しました（年平均+9.5%）。直近3年では28.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
186.1万円/㎡
レンジ
167.5〜204.7万円/㎡
市区町村ベースライン
128.4万円/㎡
補正係数 ×1.450
代表面積 64.29㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 3299件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 26件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の65%・20件）で、平均11,790万円です。３ＬＤＫが最も高く平均11,790万円、１Ｋは平均3,620万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 20件 | 11,790万 | 7,526万 | 29,333万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 7,831万 | 5,421万 | 10,241万 |
| １Ｋ | 2件 | 3,620万 | 3,186万 | 4,053万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 7,927万 | 6,430万 | 9,423万 |
| 1SLDK | 3件 | 7,175万 | 6,874万 | 7,376万 |
| 2LDK | 2件 | 10,621万 | 9,134万 | 12,108万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区成城2丁目7-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-02（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 64.29m² ～ 90.02m² |
| 分譲会社 | アーキネット |
| 施工会社 | 岩井建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
成城学園前駅
小田急線
学区情報
小学校
世田谷区立明正小学校
中学校
世田谷区立砧中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 成城コートテラス | 2018 | 9戸 | 123.6万 | 9,980万 |
| グランドヒルズ成城 | 2008 | 36戸 | 127.5万 | 13,900万 |
| マノー成城 | 1978 | 6戸 | 80.1万 | 8,600万 |
| ディアナコート成城 | 1998 | 13戸 | 149.9万 | 11,480万 |
| グリーンキャピタル成城3丁目 | 1986 | 16戸 | 83.7万 | 6,580万 |
| consocia | 2004 | 8戸 | 103.4万 | 9,500万 |
| ザ・パークハウス成城彩景 | 2015 | 96戸 | - | - |
| ロイヤルシーズン成城 | 2006 | 28戸 | 127.8万 | 12,800万 |
| ラティス成城 | 1979 | 29戸 | - | - |
| プラウド成城樟景台 | 2006 | 30戸 | 154.5万 | 16,800万 |
| パークコート成城 | 2008 | 38戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 107.0万 | - | 123.6万 |
| 1SLDK | 85.2万 | 88.4万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 9,980万 | 123.57万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 85.24万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 5,880万 | 91.47万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,880万 | 107.02万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 85.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。