グランドメゾン成城レジデンス
東京都世田谷区成城5丁目21-20 | 築20年 | 2棟
このページは2棟をまとめたグランドメゾン成城レジデンス全体の相場です（成約 34件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
150万130万110万90万
20102012201620202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の104.3万/㎡から2023年は135.6万/㎡へ、13年間で30.0%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では40.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 45件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
192.3万円/㎡
レンジ
173.0〜211.5万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.494
補正係数 ×1.494
代表面積 88.12㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 2946件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の75%・12件）で、平均13,681万円です。2LDKが最も高く平均13,681万円、1SLDKは平均11,919万円です。
1SLDK
11,919万
4件
2LDK
13,681万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 4件 | 11,919万 | 10,637万 | 12,997万 |
| 2LDK | 12件 | 13,681万 | 10,583万 | 17,738万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区成城5丁目21-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-06（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 86.31m² ～ 97.13m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
グランドメゾン成城レジデンスは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 34件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 グランドメゾン成城レジデンス |
2020年 | 地下1階付4階建 | 17戸 | 8件 | 136.2万 | - | - |
| 成城レジデンス | 2006年 | 地下1階付3階建 | 17戸 | 26件 | 99.9万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
成城学園前駅
小田急線
学区情報
小学校
区立明正小学校
中学校
区立砧中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン成城レジデンス | 2006 | 17戸 | 96.2万 | 8,480万 |
| デュフレベース成城 | 2014 | 14戸 | - | - |
| ガーデンコート成城学園 | 2007 | 14戸 | - | - |
| カーサソサエティ成城 | 2022 | 8戸 | 123.3万 | 6,990万 |
| ディアクオーレ成城 | 2008 | 27戸 | 267.7万 | 34,800万 |
| セボン成城学園 | 2000 | 9戸 | 69.8万 | 7,280万 |
| パークコート成城六丁目 | 2024 | 13戸 | - | - |
| ザリーフィアレジデンス成城 | 2018 | 13戸 | - | - |
| グランドメゾン成城 | 1983 | 15戸 | - | - |
| パークハイム成城 | 1994 | 24戸 | 108.0万 | 5,280万 |
| 第一住野ビル | 1969 | 36戸 | 53.0万 | 1,780万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで1億以上が1件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
16件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2016 | 2017 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 89.6万 | - | 99.9万 | - | 132.8万 | - | 136.3万 | 135.6万 |
| 1SLDK | - | - | - | 98.4万 | 95.1万 | 96.2万 | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 9,300万 | 135.57万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 9,000万 | 131.2万/㎡ |
| 2022年8月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 9,380万 | 140.85万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 9,380万 | 136.74万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 1SLDK | 85㎡〜 | 8,480万 | 96.24万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 2LDK | 95㎡〜 | 12,900万 | 132.82万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 1SLDK | 85㎡〜 | 8,380万 | 95.1万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 1SLDK | 85㎡〜 | 8,980万 | 101.91万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 1SLDK | 90㎡〜 | 8,650万 | 94.98万/㎡ |
| 2013年9月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 8,800万 | 99.87万/㎡ |
| 2012年5月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 9,800万 | 104.93万/㎡ |
| 2011年5月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 8,280万 | 89.59万/㎡ |
| 2010年11月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 8,780万 | 95万/㎡ |
| 2010年11月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 8,980万 | 97.16万/㎡ |
| 2010年7月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 9,980万 | 113.26万/㎡ |
| 2010年5月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 9,480万 | 102.57万/㎡ |
| 2010年1月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 9,980万 | 113.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。