パークハイム成城
東京都世田谷区成城7丁目17-5 | 築32年 | 24戸
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
201520172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の73.1万/㎡から2025年は118.5万/㎡へ、10年間で62.2%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では34.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
99.4万円/㎡
レンジ
79.5〜119.2万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.772
補正係数 ×0.772
代表面積 81.11㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 2946件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・17件）で、平均9,031万円です。2LDKが最も高く平均9,202万円、1LDKは平均5,845万円です。
1LDK
5,845万
2件
2LDK
9,202万
4件
3LDK
9,031万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 5,845万 | 5,736万 | 5,954万 |
| 2LDK | 4件 | 9,202万 | 7,943万 | 11,929万 |
| 3LDK | 17件 | 9,031万 | 7,208万 | 11,520万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区成城7丁目17-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-08（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 48.88m² ～ 98.40m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
成城学園前駅
小田急線
学区情報
小学校
区立千歳小学校
中学校
区立千歳台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハイム成城 | 1994 | 24戸 | 108.0万 | 5,280万 |
| パークハウス成城 | 2009 | 103戸 | 131.7万 | 12,900万 |
| トワイズ成城 | 2017 | 16戸 | 108.0万 | 7,380万 |
| ルアピカ成城 | 1995 | 20戸 | 94.7万 | 8,580万 |
| ガーデンコート成城 | 2002 | 170戸 | 143.9万 | 11,100万 |
| プラウド成城コート | 2026 | 54戸 | - | - |
| ルネ成城 | 2006 | 93戸 | 110.1万 | 8,490万 |
| 成城コート | 1977 | 25戸 | 64.2万 | 3,280万 |
| デュフレベース成城 | 2014 | 14戸 | - | - |
| 成城北フラッツ | 1977 | 27戸 | 68.8万 | 4,580万 |
| ガーデンコート成城学園 | 2007 | 14戸 | - | - |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで7,000万〜1億が8件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
14件
7,000万〜1億
8件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 88.0万 | 88.0万 | - | 135.4万 |
| 3LDK | 70.9万 | 71.0万 | 71.4万 | 69.8万 | - | - | 97.2万 | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 5,280万 | 108.02万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 5,480万 | 112.12万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 10,980万 | 135.41万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,280万 | 102.11万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,980万 | 98.41万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,380万 | 91.02万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 88.04万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 88.04万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 88.04万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 6,870万 | 69.82万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 6,870万 | 69.82万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 6,980万 | 70.94万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 7,080万 | 71.96万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 7,080万 | 71.96万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,620万 | 69.07万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 7,080万 | 71.96万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 6,980万 | 70.94万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 6,980万 | 70.94万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 7,180万 | 72.97万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 67.57万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 63.55万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 72.48万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 7,680万 | 78.05万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 68.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。