成城コート

東京都世田谷区成城9丁目27-5 | 築49年 | 25戸

推定相場

成城コート

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

201420182022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の48.4万/㎡から2025年は55.2万/㎡へ、11年間で14.0%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では6.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 109件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

88.9万円/㎡

レンジ

80.0〜97.8万円/㎡

市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.691

代表面積 45.81㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 2946件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の40%・10件）で、平均3,332万円です。2LDKが最も高く平均3,332万円、1SLDKは平均2,795万円です。

1SLDK

9件

2,795万

2LDK

10件

3,332万

3LDK

6件

2,859万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	9件	2,795万	2,199万	3,289万
2LDK	10件	3,332万	2,594万	4,262万
3LDK	6件	2,859万	2,161万	3,563万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は53.6万円で、1-2階（48.3万円）と比べて5.3万円（+11.0%）高くなっています。

1-2階

48.3万/㎡

7件

3階以上

53.6万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +5.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区成城9丁目27-5
築年月	1977-02（築49年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	25戸
専有面積	40.29m² ～ 53.44m²
分譲会社	豊栄土地開発
施工会社	戸田建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉

成城学園前駅

小田急線

徒歩15分

学区情報

小学校

千歳小学校

中学校

千歳中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
成城コート	1977	25戸	64.2万	3,280万
東高ペアシティルーセント成城	1990	7戸	-	-
成城アンバサダー	1976	137戸	72.6万	4,180万
アピカ成城-V	1997	54戸	-	-
ルネ成城	2006	93戸	110.1万	8,490万
東高成城ペアシティ三船	1987	53戸	-	-
成城ガーデンホームズ	1985	60戸	86.3万	7,280万
クレヴィア成城	2016	56戸	-	-
ライオンズマンション成城	1999	52戸	100.7万	6,090万
デュークスカーラ成城	2003	22戸	-	-
ラコント成城富士見橋通り	2006	26戸	70.8万	4,380万

いま売出中の物件（3件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
3,500万円	45.81㎡	76.4万円	1SLDK	-	-
3,500万円	45.81㎡	76.4万円	1LDK+S（納戸）	-	東
3,680万円	51.09㎡	72万円	2LDK	-	東

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

22件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2018	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	31.3万	-	-	-	54.0万
1SLDK	-	-	54.1万	51.2万	55.8万	60.9万
2LDK	48.4万	54.1万	-	52.7万	54.4万	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	3LDK	50㎡〜	2,380万	46.59万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	50㎡〜	2,380万	46.59万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	50㎡〜	2,780万	54.42万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	50㎡〜	2,980万	58.33万/㎡
2025年1月	高層	1SLDK	45㎡〜	2,790万	60.91万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	50㎡〜	3,280万	64.2万/㎡
2024年8月	高層	1SLDK	45㎡〜	2,990万	65.28万/㎡
2024年7月	中層	2LDK	50㎡〜	2,780万	54.42万/㎡
2024年4月	低層	1SLDK	45㎡〜	2,680万	58.51万/㎡
2024年2月	低層	1SLDK	45㎡〜	1,999万	43.64万/㎡
2023年9月	低層	1SLDK	45㎡〜	2,299万	50.19万/㎡
2023年9月	高層	2LDK	45㎡〜	2,280万	49.78万/㎡
2023年5月	高層	2LDK	45㎡〜	2,380万	51.96万/㎡
2023年3月	高層	2LDK	45㎡〜	2,580万	56.32万/㎡
2023年1月	低層	1SLDK	45㎡〜	2,790万	60.91万/㎡
2023年12月	低層	1SLDK	45㎡〜	2,099万	45.82万/㎡
2023年11月	低層	1SLDK	45㎡〜	2,199万	48.01万/㎡
2022年12月	高層	1SLDK	45㎡〜	2,480万	54.14万/㎡
2018年5月	高層	2LDK	45㎡〜	2,380万	51.96万/㎡
2018年4月	高層	2LDK	45㎡〜	2,580万	56.32万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	50㎡〜	1,600万	31.32万/㎡
2014年9月	高層	2LDK	50㎡〜	2,680万	52.46万/㎡
2014年9月	高層	2LDK	50㎡〜	2,598万	50.86万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	45㎡〜	2,180万	47.59万/㎡
2014年3月	高層	2LDK	50㎡〜	2,180万	42.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額99,333円。

3LDK

99,333円

98,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

2件

10〜15万

2件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年7月	低層	3LDK	50㎡〜	98,000円	1,918円/㎡
2014年3月	低層	3LDK	50㎡〜	100,000円	1,957円/㎡
2014年3月	中層	3LDK	50㎡〜	100,000円	1,957円/㎡
2013年11月	低層	3DK	45㎡〜	90,000円	1,965円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。