成城アンバサダーの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の34.1万/㎡から2026年は72.6万/㎡へ、13年間で112.9%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では17.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万

201320142015201620172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の133,000円から2018年には113,000円へ、15.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 174件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

106.0万円/㎡

レンジ

95.4〜116.6万円/㎡

市区町村ベースライン

128.4万円/㎡

補正係数 ×0.826

代表面積 58.95㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 3299件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・47件）で、平均4,341万円です。3LDKが最も高く平均4,341万円、2SDKは平均3,561万円です。

1SLDK 13件 4,192万円

1LDK 8件 4,179万円

2SDK 5件 3,561万円

2LDK 21件 4,241万円

2SLDK 24件 3,892万円

3LDK 47件 4,341万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	13件	4,192万	3,589万	5,098万
1LDK	8件	4,179万	3,149万	4,759万
2SDK	5件	3,561万	3,011万	5,193万
2LDK	21件	4,241万	3,467万	5,693万
2SLDK	24件	3,892万	2,860万	4,629万
3LDK	47件	4,341万	2,857万	5,689万

階数別の㎡単価

1-5階 52.6万/㎡ 101件

6-10階 52.5万/㎡ 20件

物件概要

所在地	東京都世田谷区成城9丁目28-8
築年月	1976-06（築50年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	137戸
専有面積	53.94m² ～ 81.32m²
分譲会社	豊栄土地開発
施工会社	戸田建設
管理会社	大成有楽不動産
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

成城八丁目バス停駅

徒歩4分

🚉

成城学園前駅

小田急線

徒歩17分

🚉

祖師ヶ谷大蔵駅

小田急線

徒歩18分

学区情報

小学校

区立千歳小学校

中学校

区立千歳中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
成城アンバサダー	1976	137戸	72.6万	4,180万
アピカ成城-V	1997	54戸	-	-
東高成城ペアシティ三船	1987	53戸	-	-
成城コート	1977	25戸	64.2万	3,280万
ライオンズマンション成城	1999	52戸	100.7万	6,090万
東高ペアシティルーセント成城	1990	7戸	-	-
成城ガーデンホームズ	1985	60戸	86.3万	7,280万
デュークスカーラ成城	2003	22戸	-	-
ラコント成城富士見橋通り	2006	26戸	70.8万	4,380万
グレイスコート成城	1988	30戸	79.0万	5,980万
クレヴィア成城	2016	56戸	-	-

いま売出中の物件（2件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
4,480万円	57.57㎡	77.8万円	2LDK	-	-
4,480万円	57.57㎡	77.8万円	2LDK+S（納戸）	-	西

売買データ分析（121件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が50件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 2件

2,000〜3,000万 54件

3,000〜4,000万 50件

4,000〜5,000万 15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1SLDK	-	-	49.7万	-	68.4万	69.1万	-	72.6万
2LDK	56.8万	55.1万	-	63.9万	60.5万	65.1万	70.3万	-
1LDK	-	-	-	-	64.5万	61.1万	68.0万	-
2SLDK	50.0万	52.2万	-	62.4万	-	50.5万	68.0万	-

全 121 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	1SLDK	55㎡〜	4,180万	72.61万/㎡
2025年7月	低層	2LDK	55㎡〜	4,080万	69.18万/㎡
2025年7月	高層	1LDK	60㎡〜	4,380万	68.01万/㎡
2025年6月	低層	2LDK	55㎡〜	4,180万	70.88万/㎡
2025年5月	低層	2SLDK	55㎡〜	4,080万	68.03万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	55㎡〜	3,999万	69.47万/㎡
2025年3月	中層	2SDK	55㎡〜	2,980万	51.77万/㎡
2025年3月	低層	2LDK	55㎡〜	4,180万	70.88万/㎡
2024年9月	高層	3LDK	65㎡〜	4,299万	65.15万/㎡
2024年9月	中層	2LDK	55㎡〜	4,280万	72.57万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	60㎡〜	4,499万	69.86万/㎡
2024年6月	中層	1SSLDK	55㎡〜	3,180万	54.14万/㎡
2024年4月	高層	3LDK	65㎡〜	4,299万	65.15万/㎡
2024年4月	高層	1SLDK	55㎡〜	3,980万	69.14万/㎡
2024年2月	中層	2SLDK	55㎡〜	2,600万	45.17万/㎡
2024年2月	中層	2LDK	55㎡〜	3,180万	55.24万/㎡
2024年1月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,600万	55.9万/㎡
2024年1月	低層	1LDK	55㎡〜	3,480万	60.45万/㎡
2024年1月	高層	1LDK	60㎡〜	3,980万	61.8万/㎡
2024年11月	中層	2LDK	55㎡〜	3,980万	67.49万/㎡
2023年8月	高層	3LDK	65㎡〜	3,300万	50.01万/㎡
2023年7月	高層	1SLDK	60㎡〜	4,480万	69.56万/㎡
2023年7月	低層	1LDK	55㎡〜	3,980万	69.14万/㎡
2023年4月	中層	2LDK	55㎡〜	3,480万	60.45万/㎡
2023年12月	高層	3LDK	65㎡〜	4,999万	75.76万/㎡
2023年11月	高層	1SLDK	55㎡〜	3,980万	69.14万/㎡
2023年11月	中層	2LDK	55㎡〜	3,480万	60.45万/㎡
2023年11月	高層	1SLDK	60㎡〜	4,280万	66.46万/㎡
2023年11月	低層	1LDK	55㎡〜	3,780万	65.67万/㎡
2023年10月	高層	1LDK	55㎡〜	3,980万	69.14万/㎡
2023年10月	低層	1LDK	60㎡〜	3,480万	54.03万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	55㎡〜	3,400万	57.65万/㎡
2022年6月	中層	2SDK	60㎡〜	4,280万	66.46万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	55㎡〜	2,355万	40.91万/㎡
2022年12月	低層	2SLDK	55㎡〜	3,590万	62.37万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	50㎡〜	3,590万	66.56万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	55㎡〜	3,580万	62.19万/㎡
2022年10月	低層	2LDK	55㎡〜	3,680万	63.93万/㎡
2021年6月	中層	1SLDK	60㎡〜	3,200万	49.69万/㎡
2021年3月	高層	3LDK	65㎡〜	4,180万	63.35万/㎡
2021年2月	高層	1SLDK	60㎡〜	3,200万	49.69万/㎡
2021年2月	高層	3LDK	65㎡〜	2,900万	43.95万/㎡
2020年7月	高層	3LDK	60㎡〜	3,690万	57.12万/㎡
2020年7月	高層	2SLDK	60㎡〜	3,690万	57.3万/㎡
2020年5月	低層	2LDK	55㎡〜	2,990万	52万/㎡
2020年5月	高層	3LDK	80㎡〜	3,280万	40.34万/㎡
2020年5月	高層	2SLDK	60㎡〜	3,590万	55.74万/㎡
2020年4月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,990万	51.94万/㎡
2020年3月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,998万	52.08万/㎡
2020年3月	高層	2SLDK	60㎡〜	2,490万	38.66万/㎡

他 71 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1SLDK（全体の56%）で、平均月額120,400円。3LDKなら月額117,500円が相場です。

1SLDK 120,400円 98,000〜150,000円

2SLDK 133,000円 133,000〜133,000円

3LDK 117,500円 110,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万 2件

10〜15万 15件

15〜20万 1件

全 18 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年3月	高層	1SLDK	60㎡〜	113,000円	1,755円/㎡
2017年9月	高層	1SLDK	60㎡〜	125,000円	1,941円/㎡
2017年2月	高層	1SLDK	60㎡〜	125,000円	1,941円/㎡
2017年11月	高層	1SLDK	55㎡〜	98,000円	1,668円/㎡
2016年4月	中層	3LDK	50㎡〜	120,000円	2,301円/㎡
2015年9月	高層	1SLDK	55㎡〜	120,000円	2,043円/㎡
2015年5月	低層	3LDK	50㎡〜	110,000円	2,039円/㎡
2015年3月	高層	1SLDK	55㎡〜	120,000円	2,043円/㎡
2015年3月	低層	3LDK	50㎡〜	120,000円	2,225円/㎡
2015年10月	高層	1SLDK	55㎡〜	98,000円	1,668円/㎡
2014年9月	高層	1SLDK	55㎡〜	150,000円	2,554円/㎡
2014年9月	中層	2SLDK	60㎡〜	133,000円	2,065円/㎡
2014年9月	低層	1LDK	50㎡〜	130,000円	2,410円/㎡
2014年9月	低層	3LDK	50㎡〜	120,000円	2,225円/㎡
2014年3月	高層	1SLDK	60㎡〜	125,000円	1,941円/㎡
2014年1月	中層	2SLDK	60㎡〜	133,000円	2,065円/㎡
2014年11月	高層	1SLDK	55㎡〜	130,000円	2,213円/㎡
2013年6月	中層	2SLDK	60㎡〜	133,000円	2,065円/㎡