川上ビル
東京都世田谷区成城2丁目37-11 | 築27年 | 5戸
推定相場
川上ビル
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は69.8万円。周辺エリア平均（104.8万円）より33.4%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より29.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 58件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
180.2万円/㎡
レンジ
162.2〜198.2万円/㎡
市区町村ベースライン
128.4万円/㎡
補正係数 ×1.404
代表面積 71.3㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 3299件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 43件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の49%・22件）で、平均10,701万円です。４ＬＤＫが最も高く平均10,983万円、3LDKは平均4,894万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 22件 | 10,701万 | 5,754万 | 15,400万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 7,405万 | 4,569万 | 9,900万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 10,983万 | 6,771万 | 15,287万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 5,030万 | 4,131万 | 5,500万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 6,549万 | 3,025万 | 10,286万 |
| 3LDK | 2件 | 4,894万 | 4,378万 | 5,410万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区成城2丁目37-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-01（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 5戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
成城学園前駅
小田急線
🚉
徒歩11分
祖師ヶ谷大蔵駅
小田急線
🚉
徒歩22分
喜多見駅
小田急線
学区情報
小学校
世田谷区立明正小学校
中学校
世田谷区立砧中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 川上ビル | 1999 | 5戸 | 69.8万 | 4,980万 |
| リベルサ | 2017 | 12戸 | 96.1万 | 6,480万 |
| 成城コンド | 1970 | 27戸 | - | - |
| メゾンベール成城 | 1974 | 20戸 | - | - |
| 成城コーポ | 1967 | 59戸 | 91.6万 | 2,880万 |
| パークハイム下馬 | 1987 | 37戸 | 141.1万 | 15,490万 |
| ブリリアンス成城学園 | 1981 | 10戸 | 84.1万 | 3,680万 |
| 成城エコーハイツ | 1973 | 70戸 | 84.9万 | 4,980万 |
| 成城学園ビューハイツ | 1980 | 19戸 | 109.8万 | 6,080万 |
| 成城ストアービル | 1976 | - | 85.1万 | 6,800万 |
| ディアナコート成城翠邸 | 2008 | 55戸 | 202.4万 | 23,000万 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 3LDK | 55.8万 | 69.8万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.85万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額187,667円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年6月 | 中層 | 1LDK | 70㎡〜 | 168,000円 | 2,356円/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 1LDK | 70㎡〜 | 185,000円 | 2,595円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1LDK | 70㎡〜 | 210,000円 | 2,945円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。