ルネヴィレッジ成城
東京都世田谷区成城3丁目8-19 | 築16年 | 9戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
2011202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の90.9万/㎡から2025年は105.9万/㎡へ、14年間で16.6%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では44.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 39件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
190.3万円/㎡
レンジ
171.3〜209.3万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.479
補正係数 ×1.479
代表面積 65.81㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 2961件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 51件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の55%・31件）で、平均12,181万円です。３ＬＤＫが最も高く平均12,181万円、2DKは平均5,996万円です。
３ＬＤＫ
12,181万
31件
１ＬＤＫ＋Ｓ
11,660万
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
9,981万
2件
２ＬＤＫ
10,122万
13件
１ＬＤＫ
9,445万
2件
2DK
5,996万
2件
2LDK
8,626万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 31件 | 12,181万 | 7,526万 | 34,000万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 11,660万 | 8,390万 | 15,210万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 9,981万 | 8,800万 | 11,162万 |
| ２ＬＤＫ | 13件 | 10,122万 | 7,229万 | 13,655万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 9,445万 | 8,390万 | 10,500万 |
| 2DK | 2件 | 5,996万 | 5,745万 | 6,247万 |
| 2LDK | 3件 | 8,626万 | 7,719万 | 10,010万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区成城3丁目8-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2010-02（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付2階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 65.13m² ～ 70.82m² |
| 分譲会社 | 総合地所 |
| 施工会社 | 小川建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
成城学園前駅
小田急線
学区情報
小学校
世田谷区立明正小学校
中学校
世田谷区立砧中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルネヴィレッジ成城 | 2010 | 9戸 | 105.9万 | 7,500万 |
| 尾山台コートハウス | 2000 | 4戸 | 77.8万 | 8,600万 |
| ザリーフィアレジデンス成城 | 2018 | 13戸 | - | - |
| ヴィラ成城 | 1979 | 6戸 | 66.2万 | 7,098万 |
| ルーブル駒沢大学参番館 | 2010 | 40戸 | - | - |
| ガーデン成城学園 | 2019 | 5戸 | - | - |
| コートハウス成城 | 2012 | 10戸 | - | - |
| 東急ドエルプレステージ成城 | 1998 | 17戸 | 156.3万 | 10,980万 |
| 成城泉マンション | 1972 | 34戸 | 87.8万 | 4,680万 |
| セボン成城学園 | 2000 | 9戸 | 69.8万 | 7,280万 |
| スカイコートグランデ成城 | 2018 | 30戸 | 109.7万 | 2,800万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 90.9万 | - | 84.4万 | 105.9万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 7,500万 | 105.91万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 84.44万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 2DK | 65㎡〜 | 4,980万 | 76.47万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 2DK | 65㎡〜 | 4,580万 | 70.33万/㎡ |
| 2011年3月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 90.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。