尾山台コートハウス
東京都世田谷区成城3丁目9番2号 | 築26年 | 4戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
220.8万円/㎡
レンジ
165.6〜276.1万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.716
補正係数 ×1.716
代表面積 110.62㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 2946件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 104件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・50件）で、平均10,275万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均11,601万円、１ＬＤＫ＋Ｓは平均5,677万円です。
２ＬＤＫ
8,199万
22件
３ＬＤＫ＋Ｓ
11,601万
6件
３ＬＤＫ
10,275万
50件
１ＬＤＫ
7,579万
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
8,160万
6件
４ＬＤＫ
11,483万
5件
２ＤＫ
7,651万
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,677万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 22件 | 8,199万 | 4,569万 | 11,100万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 6件 | 11,601万 | 9,221万 | 15,490万 |
| ３ＬＤＫ | 50件 | 10,275万 | 5,754万 | 15,400万 |
| １ＬＤＫ | 8件 | 7,579万 | 3,025万 | 14,046万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 6件 | 8,160万 | 5,907万 | 9,300万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 11,483万 | 6,771万 | 15,287万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 7,651万 | 6,066万 | 9,271万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 5,677万 | 4,131万 | 7,616万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区成城3丁目9番2号 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-10（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 4戸 |
| 専有面積 | 96.08m² ～ 110.62m² |
| 分譲会社 | アーキネット |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | ジャパンメンテナンス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
尾山台駅
東急大井町線
🚉
徒歩11分
九品仏駅
東急大井町線
学区情報
小学校
世田谷区立玉堤小学校
中学校
世田谷区立尾山台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 尾山台コートハウス | 2000 | 4戸 | 77.8万 | 8,600万 |
| ヴィラ成城 | 1979 | 6戸 | 66.2万 | 7,098万 |
| ルネヴィレッジ成城 | 2010 | 9戸 | 105.9万 | 7,500万 |
| ルーブル駒沢大学参番館 | 2010 | 40戸 | - | - |
| ザリーフィアレジデンス成城 | 2018 | 13戸 | - | - |
| 東急ドエルプレステージ成城 | 1998 | 17戸 | 156.3万 | 10,980万 |
| ガーデン成城学園 | 2019 | 5戸 | - | - |
| スカイコートグランデ成城 | 2018 | 30戸 | 109.7万 | 2,800万 |
| コートハウス成城 | 2012 | 10戸 | - | - |
| セボン成城学園 | 2000 | 9戸 | 69.8万 | 7,280万 |
| カーサソサエティ成城 | 2022 | 8戸 | 123.3万 | 6,990万 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2023 |
|---|---|---|
| 3LDK | 62.2万 | 77.8万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 8,600万 | 77.75万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,980万 | 62.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。