シティハウス成城
東京都世田谷区成城3丁目15-1 | 築22年 | 5棟
このページは5棟をまとめたシティハウス成城全体の相場です（成約 112件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万
201420162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の83.4万/㎡から2025年は132.8万/㎡へ、11年間で59.2%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では34.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 75件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
176.8万円/㎡
レンジ
159.1〜194.5万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.374
補正係数 ×1.374
代表面積 84.3㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 2946件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・31件）で、平均10,397万円です。3SLDKが最も高く平均12,187万円、1LDKは平均7,761万円です。
1LDK
7,761万
2件
2LDK
9,130万
11件
2SLDK
9,193万
9件
3LDK
10,397万
31件
3SLDK
12,187万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 7,761万 | 7,678万 | 7,843万 |
| 2LDK | 11件 | 9,130万 | 7,275万 | 10,625万 |
| 2SLDK | 9件 | 9,193万 | 7,403万 | 11,850万 |
| 3LDK | 31件 | 10,397万 | 6,899万 | 14,457万 |
| 3SLDK | 3件 | 12,187万 | 11,501万 | 13,559万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区成城3丁目15-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-05（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 74.78m² ～ 94.24m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（5棟）
シティハウス成城は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 112件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 シティハウス成城 |
2004年 | 5階建 | 179戸 | - | - | - | 4件 |
| ガーデンコート | 2004年 | 5階建 | 35戸 | 28件 | 81.5万 | - | - |
| センターコート | 2004年 | 地下1階付5階建 | 36戸 | 30件 | 103.5万 | - | - |
| フォレストコート | 2004年 | 地下1階付5階建 | 55戸 | 30件 | 86.6万 | 2件 | - |
| ブライトコート | 2004年 | 地下1階付5階建 | 54戸 | 24件 | 102.2万 | 2件 | 2件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
成城学園前駅
小田急線
学区情報
小学校
明正小学校
中学校
砧中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティハウス成城 | 2004 | 55戸 | 144.4万 | 12,480万 |
| パークコート成城 | 2008 | 38戸 | - | - |
| グリーンキャピタル成城3丁目 | 1986 | 16戸 | 83.7万 | 6,580万 |
| ディアナコート成城 | 1998 | 13戸 | 149.9万 | 11,480万 |
| 成城マンション | 1968 | 35戸 | - | - |
| スカイコート成城学園前 | 2018 | 36戸 | 99.0万 | 2,520万 |
| ザ・パークハウス成城彩景 | 2015 | 96戸 | - | - |
| グランドヒルズ成城 | 2008 | 36戸 | 127.5万 | 13,900万 |
| 成城学園サマリヤマンション | 1979 | 24戸 | 85.3万 | 4,980万 |
| サンライン成城ハイツ | 1981 | 21戸 | 54.7万 | 3,480万 |
| 成城レインボーハイツ | 1978 | 30戸 | 48.6万 | 3,000万 |
いま売出中の物件（6件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.1億円 | 75.97㎡ | 144.5万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 1.5億円 | 91.7㎡ | 163.6万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 1.65億円 | 92.77㎡ | 177.9万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 1.68億円 | 92.77㎡ | 181万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 1.68億円 | 92.77㎡ | 181万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 1.69億円 | 92.77㎡ | 182万円 | 3LDK | - | - |
売買データ分析（56件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで5,000〜7,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
20件
7,000万〜1億
33件
1億以上
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 78.7万 | - | - | - | 103.9万 | - | 134.1万 |
| 3LDK | 89.6万 | 83.3万 | 85.5万 | 94.0万 | 100.3万 | 97.0万 | 104.6万 | 127.2万 |
| 3SLDK | - | - | - | - | 102.2万 | - | - | 144.4万 |
| 2SLDK | 70.6万 | 76.0万 | - | 93.7万 | 95.9万 | 99.0万 | - | - |
全 56 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 9,780万 | 130.63万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 12,680万 | 136.69万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 9,350万 | 120.42万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 12,480万 | 144.45万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 9,200万 | 124.46万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 8,980万 | 130.38万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 9,480万 | 137.64万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 9,480万 | 137.64万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 6,980万 | 101.34万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 7,130万 | 103.52万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,120万 | 104.58万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 7,780万 | 103.92万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 9,490万 | 112.58万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 8,480万 | 89.99万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 8,900万 | 94.45万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,680万 | 91.11万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 9,180万 | 98.96万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,680万 | 103.9万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,980万 | 94.67万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 9,480万 | 100.6万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,880万 | 105.34万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 8,980万 | 96.8万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 8,900万 | 95.94万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 9,480万 | 102.19万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 9,480万 | 100.6万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 9,480万 | 102.19万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 8,280万 | 94.96万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 9,180万 | 109.2万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,580万 | 86.62万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 11,200万 | 100.53万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 6,580万 | 78.27万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 9,700万 | 87.06万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,680万 | 82.48万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,500万 | 73.55万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 9,380万 | 103.58万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 7,180万 | 80.63万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 6,680万 | 78.39万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 6,480万 | 76.04万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 7,350万 | 82.54万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 77.09万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 6,480万 | 76.04万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 6,780万 | 79.56万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 7,480万 | 84万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 6,780万 | 79.56万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 70.6万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 7,980万 | 89.62万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 82.46万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 5,690万 | 67.69万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,430万 | 69.95万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 5,790万 | 68.88万/㎡ |
他 6 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額219,500円。
3LDK
199,000〜240,000円
219,500円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
1件
20〜30万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 240,000円 | 3,137円/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 199,000円 | 2,600円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。