大社町杵築東の土地相場
島根県出雲市大社町杵築東 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
島根県出雲市大社町杵築東の土地相場は坪単価1万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大社町杵築東の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
51,507円/坪
推定総額
283万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大3%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が1,288円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価8万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて154%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「その他」目的です。
平均坪単価
4.6/坪
1.4/㎡
平均価格
235
取引実績
11件
平均面積
53坪
176㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
20102013201620222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪7万円から2024年は坪7万円へ、14年間でほぼ横ばいで推移。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
450円
60坪〜（200㎡〜）
7.4/坪
2022年第3四半期
20円
14坪〜（45㎡〜）
1.5/坪
2021年第2四半期
150円
29坪〜（95㎡〜）
5.2/坪
2016年第4四半期
85円
29坪〜（95㎡〜）
3.0/坪
2015年第3四半期
100円
32坪〜（105㎡〜）
3.1/坪
2013年第2四半期
250円
64坪〜（210㎡〜）
3.9/坪
2013年第1四半期
360円
53坪〜（175㎡〜）
6.8/坪
2012年第1四半期
220円
91坪〜（300㎡〜）
2.4/坪
2012年第1四半期
230円
94坪〜（310㎡〜）
2.5/坪
2010年第4四半期
290円
29坪〜（95㎡〜）
10.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（出雲市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+163人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 174,731 | - |
| 2016 | 174,948 | - |
| 2018 | 175,790 | +45 |
| 2020 | 174,684 | +375 |
| 2022 | 173,835 | -129 |
| 2023 | 172,607 | -152 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 12%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-12.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
出雲市の土地マップ
出雲市内のエリアランキング
大社町杵築東は出雲市内81地区中69位（上位15%）。
坪単価4.6/坪。
1つ上の湖陵町三部とは5%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜81位）
大社町杵築東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 出雲市大社町杵築東字真名井１４５番 | 1.6/㎡ | -0.6% | 住宅 | 出雲大社前 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）