多伎町口田儀の土地相場
島根県出雲市多伎町口田儀 | 15件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大61%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が22,500円高くなります。
6〜8m
3件
6万/坪
8m以上
7件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ整形（4万円）と比べて21%の差があります。
ほぼ長方形
8件
4万/坪
ほぼ整形
3件
4万/坪
道路の方位と坪単価
北西
5件
5万/坪
南東
3件
5万/坪
南西
3件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「その他」目的です。
その他
4件
住宅
2件
倉庫
1件
平均坪単価
2.5/坪
0.8/㎡
平均価格
129
取引実績
15件
平均面積
57坪
190㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
20092013201520182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪3万円から2025年は坪2万円へ、16年間で38.1%下落（年平均-2.4%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
160円
94坪〜（310㎡〜）
1.7/坪
2021年第4四半期
98円
100坪〜（330㎡〜）
1.0/坪
2018年第4四半期
190円
36坪〜（120㎡〜）
5.2/坪
2018年第3四半期
100円
33坪〜（110㎡〜）
3.0/坪
2018年第3四半期
100円
33坪〜（110㎡〜）
3.0/坪
2016年第4四半期
140円
60坪〜（200㎡〜）
2.3/坪
2016年第3四半期
60円
24坪〜（80㎡〜）
2.5/坪
2015年第4四半期
250円
97坪〜（320㎡〜）
2.6/坪
2015年第4四半期
360円
142坪〜（470㎡〜）
2.5/坪
2014年第3四半期
78円
51坪〜（170㎡〜）
1.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（出雲市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+163人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 174,731 | - |
| 2016 | 174,948 | - |
| 2018 | 175,790 | +45 |
| 2020 | 174,684 | +375 |
| 2022 | 173,835 | -129 |
| 2023 | 172,607 | -152 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 12%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-12.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
出雲市の土地マップ
出雲市内のエリアランキング
多伎町口田儀は出雲市内81地区中81位（上位0%）。
坪単価2.5/坪。
1つ上の上島町とは14%の差。
お手頃帯（55〜81位）
81
多伎町口田儀 ◀
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2.5/坪