大社町入南の土地相場
島根県出雲市大社町入南 | 10件の成約データ
島根県出雲市大社町入南の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大社町入南の土地
10件の取引データ
最新: 2021年第1四半期
推定坪単価
46,030円/坪
推定総額
345万円
容積率単価
-
75坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の33%が「その他」目的です。
平均坪単価
4.4/坪
1.3/㎡
平均価格
432
取引実績
10件
平均面積
93坪
306㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
2010201520182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪2万円から2021年は坪4万円へ、11年間で+184.4%上昇（年平均+16.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第1四半期
650円
151坪〜（500㎡〜）
4.3/坪
2020年第3四半期
43円
18坪〜（60㎡〜）
2.4/坪
2018年第1四半期
380円
76坪〜（250㎡〜）
5.0/坪
2018年第1四半期
510円
73坪〜（240㎡〜）
7.0/坪
2016年第4四半期
790円
142坪〜（470㎡〜）
5.6/坪
2016年第4四半期
390円
70坪〜（230㎡〜）
5.6/坪
2016年第3四半期
750円
136坪〜（450㎡〜）
5.5/坪
2015年第4四半期
240円
64坪〜（210㎡〜）
3.8/坪
2013年第2四半期
530円
175坪〜（580㎡〜）
3.0/坪
2010年第2四半期
32円
21坪〜（70㎡〜）
1.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（出雲市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+163人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 174,731 | - |
| 2016 | 174,948 | - |
| 2018 | 175,790 | +45 |
| 2020 | 174,684 | +375 |
| 2022 | 173,835 | -129 |
| 2023 | 172,607 | -152 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 12%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-12.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
出雲市の土地マップ
出雲市内のエリアランキング
大社町入南は出雲市内81地区中71位（上位12%）。
坪単価4.4/坪。
1つ上の湖陵町板津とは4%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜81位）