平田町の土地相場
島根県出雲市平田町 | 256件の成約データ 他の種別: 一戸建て
島根県出雲市平田町の土地相場は坪単価3万円（256件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-20.7%。
推定相場
平田町の土地
256件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
143,070円/坪
推定総額
715万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大24%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が23,971円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価12万円で最も高く、ほぼ正方形（9万円）と比べて31%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（12万/坪）と比べて+-14%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
平均坪単価
9.4/坪
2.8/㎡
前年比 ▼20.7%
平均価格
545
取引実績
256件
平均面積
68坪
226㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万20万13万6万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2025年は坪7万円へ、17年間で40.8%下落（年平均-2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,300円
248坪〜（820㎡〜）
5.2/坪
2025年第3四半期
570円
76坪〜（250㎡〜）
7.5/坪
2025年第2四半期
780円
73坪〜（240㎡〜）
10.7/坪
2025年第2四半期
690円
82坪〜（270㎡〜）
8.4/坪
2025年第1四半期
500円
100坪〜（330㎡〜）
5.0/坪
2024年第4四半期
190円
32坪〜（105㎡〜）
6.0/坪
2024年第4四半期
190円
32坪〜（105㎡〜）
6.0/坪
2024年第3四半期
1,100円
136坪〜（450㎡〜）
8.1/坪
2024年第3四半期
670円
70坪〜（230㎡〜）
9.6/坪
2024年第3四半期
350円
38坪〜（125㎡〜）
9.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（出雲市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+163人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 174,731 | - |
| 2016 | 174,948 | - |
| 2018 | 175,790 | +45 |
| 2020 | 174,684 | +375 |
| 2022 | 173,835 | -129 |
| 2023 | 172,607 | -152 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 12%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-12.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
出雲市の土地マップ
出雲市内のエリアランキング
平田町は出雲市内81地区中28位（上位65%）。
坪単価9.4/坪。
1つ上の上塩冶町とは3%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜81位）
平田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 出雲市平田町字本町１０１３番 | 3.6/㎡ | -0.6% | 住宅,店舗 | 雲州平田 400m |
| 出雲市平田町字蓮田１４４７番２２ | 3.0/㎡ | -0.3% | 住宅 | 雲州平田 700m |
| 出雲市平田町字古川２５３６番１ | 2.4/㎡ | -0.4% | 住宅 | 雲州平田 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）