西林木町の土地相場
島根県出雲市西林木町 | 12件の成約データ
島根県出雲市西林木町の土地相場は坪単価2万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
西林木町の土地
12件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
80,298円/坪
推定総額
642万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大189%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が76,837円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価11万円で最も高く、長方形（8万円）と比べて36%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.1/坪
2.1/㎡
平均価格
849
取引実績
12件
平均面積
158坪
523㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
20142016201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の坪3万円から2024年は坪4万円へ、10年間で+33.0%上昇（年平均+3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,700円
393坪〜（1300㎡〜）
4.3/坪
2024年第1四半期
1,000円
224坪〜（740㎡〜）
4.5/坪
2023年第2四半期
660円
73坪〜（240㎡〜）
9.1/坪
2023年第2四半期
1,400円
203坪〜（670㎡〜）
6.9/坪
2021年第1四半期
42円
21坪〜（70㎡〜）
2.0/坪
2018年第4四半期
1,000円
333坪〜（1100㎡〜）
3.0/坪
2017年第3四半期
600円
54坪〜（180㎡〜）
11.0/坪
2017年第1四半期
550円
70坪〜（230㎡〜）
7.9/坪
2016年第3四半期
750円
70坪〜（230㎡〜）
10.8/坪
2016年第3四半期
550円
48坪〜（160㎡〜）
11.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（出雲市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+163人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 174,731 | - |
| 2016 | 174,948 | - |
| 2018 | 175,790 | +45 |
| 2020 | 174,684 | +375 |
| 2022 | 173,835 | -129 |
| 2023 | 172,607 | -152 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 12%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-12.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
出雲市の土地マップ
出雲市内のエリアランキング
西林木町は出雲市内81地区中51位（上位37%）。
坪単価7.1/坪。
1つ上の斐川町荘原とは1%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜81位）