国富町の土地相場
島根県出雲市国富町 | 16件の成約データ
島根県出雲市国富町の土地相場は坪単価2万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+8.7%。
推定相場
国富町の土地
16件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
60,762円/坪
推定総額
395万円
容積率単価
-
65坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価8万円で最も高く、長方形（6万円）と比べて31%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.3/坪
1.9/㎡
前年比 ▲8.7%
平均価格
487
取引実績
16件
平均面積
75坪
249㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
2008201120152017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2025年は坪6万円へ、17年間で28.1%下落（年平均-1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
410円
67坪〜（220㎡〜）
6.2/坪
2024年第1四半期
380円
64坪〜（210㎡〜）
6.0/坪
2023年第4四半期
340円
64坪〜（210㎡〜）
5.4/坪
2023年第1四半期
560円
76坪〜（250㎡〜）
7.4/坪
2020年第3四半期
25円
12坪〜（40㎡〜）
2.1/坪
2019年第4四半期
160円
51坪〜（170㎡〜）
3.1/坪
2017年第2四半期
390円
56坪〜（185㎡〜）
7.0/坪
2016年第2四半期
650円
130坪〜（430㎡〜）
5.0/坪
2015年第3四半期
550円
73坪〜（240㎡〜）
7.6/坪
2013年第4四半期
94円
14坪〜（45㎡〜）
6.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（出雲市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+163人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 174,731 | - |
| 2016 | 174,948 | - |
| 2018 | 175,790 | +45 |
| 2020 | 174,684 | +375 |
| 2022 | 173,835 | -129 |
| 2023 | 172,607 | -152 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 12%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-12.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
出雲市の土地マップ
出雲市内のエリアランキング
国富町は出雲市内81地区中59位（上位27%）。
坪単価6.3/坪。
1つ上の知井宮町とは2%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜81位）