泉町の土地相場
埼玉県所沢市泉町 | 21件の成約データ 他の種別: 一戸建て
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価52万円で最も高く、ほぼ長方形（50万円）と比べて5%の差があります。
長方形
8件
52万/坪
ほぼ長方形
9件
50万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（50万/坪）は北道路（44万/坪）と比べて+15%のプレミアムがあります。
東
3件
52万/坪
南
6件
50万/坪
北
8件
44万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
住宅
9件
その他
1件
平均坪単価
67.6/坪
20.5/㎡
平均価格
2,932
取引実績
21件
平均面積
42坪
140㎡
相場の動き
坪単価の推移
110万86万62万38万
200820122015201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪74万円から2025年は坪66万円へ、17年間で11.1%下落（年平均-0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
4件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,600円
54坪〜（180㎡〜）
66.1/坪
2022年第2四半期
3,300円
33坪〜（110㎡〜）
99.2/坪
2018年第4四半期
2,800円
35坪〜（115㎡〜）
80.5/坪
2018年第4四半期
4,000円
64坪〜（210㎡〜）
63.0/坪
2018年第3四半期
2,500円
57坪〜（190㎡〜）
43.5/坪
2018年第2四半期
1,600円
32坪〜（105㎡〜）
50.4/坪
2017年第4四半期
1,600円
24坪〜（80㎡〜）
66.1/坪
2017年第1四半期
5,400円
76坪〜（250㎡〜）
71.4/坪
2016年第3四半期
4,600円
76坪〜（250㎡〜）
60.8/坪
2015年第3四半期
2,700円
30坪〜（100㎡〜）
89.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（所沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,309人/年
🟢 供給: 空き家率8.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得371万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 343,083 | - |
| 2016 | 343,993 | - |
| 2018 | 344,320 | +793 |
| 2020 | 344,216 | +804 |
| 2022 | 344,070 | +1,927 |
| 2023 | 343,529 | +909 |
所得: 平均371万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.5%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-10.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
所沢市の土地マップ
所沢市内のエリアランキング
泉町は所沢市内71地区中23位（上位68%）。
坪単価67.6/坪。
1つ上の金山町とは0%の差。
高価格帯（1〜24位）
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泉町 ◀
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67.6/坪