柳崎の土地相場
埼玉県川口市柳崎 | 68件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大9%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が57,236円高くなります。
4〜6m
12件
66万/坪
6〜8m
31件
72万/坪
8m以上
25件
69万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価74万円で最も高く、不整形（53万円）と比べて38%の差があります。
ほぼ長方形
14件
74万/坪
長方形
34件
71万/坪
ほぼ整形
3件
67万/坪
ほぼ台形
5件
67万/坪
不整形
5件
53万/坪
道路の方位と坪単価
西
5件
80万/坪
東
4件
77万/坪
南東
16件
75万/坪
北西
12件
70万/坪
南西
10件
65万/坪
南
13件
63万/坪
北東
6件
58万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の62%が「住宅」目的です。
住宅
21件
その他
10件
工場
1件
店舗
1件
事務所
1件
平均坪単価
63.4/坪
19.2/㎡
平均価格
4,849
取引実績
68件
平均面積
79坪
261㎡
相場の動き
坪単価の推移
125万97万69万41万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪70万円から2025年は坪72万円へ、17年間で+3.6%上昇（年平均+0.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
6件
1億以上
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,300円
32坪〜（105㎡〜）
72.4/坪
2023年第3四半期
2,000円
24坪〜（80㎡〜）
82.6/坪
2023年第3四半期
2,200円
35坪〜（115㎡〜）
63.2/坪
2023年第2四半期
10,000円
191坪〜（630㎡〜）
52.5/坪
2023年第1四半期
1,800円
23坪〜（75㎡〜）
79.3/坪
2022年第2四半期
2,100円
36坪〜（120㎡〜）
57.9/坪
2021年第4四半期
600円
21坪〜（70㎡〜）
28.3/坪
2021年第3四半期
2,700円
35坪〜（115㎡〜）
77.6/坪
2021年第2四半期
26,000円
333坪〜（1100㎡〜）
78.1/坪
2021年第2四半期
2,000円
27坪〜（90㎡〜）
73.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川口市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 589,205 | - |
| 2016 | 595,495 | - |
| 2018 | 603,838 | +3,432 |
| 2020 | 607,373 | +2,383 |
| 2022 | 604,715 | +1,364 |
| 2023 | 606,315 | +2,292 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川口市の土地マップ
川口市内のエリアランキング
柳崎は川口市内93地区中39位（上位58%）。
坪単価63.4/坪。
1つ上の前川町とは0%の差。
中価格帯（32〜62位）
39
柳崎 ◀
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63.4/坪
柳崎周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川口市柳崎４丁目１６番９ | 22.6/㎡ | +4.6% | 住宅 | 東浦和 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）