大字新井宿のマンション相場
埼玉県川口市大字新井宿 | 63件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
埼玉県川口市大字新井宿のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価35.4万円（成約63件、前年比-6.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価62.6万円に対し、築20年は36.5万円。築年による価格差は最大72%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
6件
62.6万/㎡
築5年
16件
40.1万/㎡
築10年
13件
36.8万/㎡
築15年
15件
36.9万/㎡
築20年
11件
36.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（46件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,786円。
３ＬＤＫ
46件
2,813円
４ＬＤＫ
4件
2,970円
２ＬＤＫ
9件
3,052円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,786円
平均㎡単価
35.4
前年比 ▼6.7%
平均価格
2,562
取引実績
63件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡30.4万円から2025年は㎡40.8万円へ、17年間で+34.5%上昇（年平均+2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
47
築6-10年
29
築11-15年
32
築16-20年
36
築21-25年
37
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,465
46件
２ＬＤＫ
2,856
9件
４ＬＤＫ
2,575
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,900
2件
２ＤＫ
3,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7
2025年第2四半期
2,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1
2025年第2四半期
3,400円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
45.3
2025年第2四半期
2,600円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1
2025年第2四半期
3,400円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
48.6
2025年第2四半期
2,900円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
48.3
2025年第2四半期
2,700円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6
2025年第1四半期
2,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2025年第1四半期
2,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7
2025年第1四半期
4,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
57.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大字新井宿のマンション一覧（4棟）
市場環境（川口市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 589,205 | - |
| 2016 | 595,495 | - |
| 2018 | 603,838 | +3,432 |
| 2020 | 607,373 | +2,383 |
| 2022 | 604,715 | +1,364 |
| 2023 | 606,315 | +2,292 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川口市のマンションマップ
川口市内のエリアランキング
大字新井宿は川口市内66地区中31位（上位53%）。
単価35.4。
1つ上の青木とは2%の差。
中価格帯（23〜44位）
31
大字新井宿 ◀
―
35.4
大字新井宿周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川口市大字新井宿字諏訪山１１１２番２６ | 14.3/㎡ | +2.9% | 住宅 | 新井宿 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
大字新井宿の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。