上青木西の一戸建て相場

埼玉県川口市上青木西 | 222件の成約データ他の種別: マンション・土地

推定相場

上青木西の一戸建て

210件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

8,931万円

うち土地分

8,370万円

うち建物分

561万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均44,796。木造（4,190）との差は969%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

44,796

4件

鉄骨造

6,719

17件

軽量鉄骨造

4,715

6件

木造

4,190

189件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

10,007

10件

80〜100㎡

4,024

59件

100〜120㎡

4,174

96件

120〜150㎡

5,371

18件

150㎡以上

8,473

33件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大395%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

1,323

3件

4〜6m

3,872

58件

6〜8m

4,556

58件

8m以上

6,553

94件

川口市平均 - → 上青木西 35.3 川口市内 37位/104地区

平均㎡単価

35.3

前年比 ▲4.6%

平均価格

4,246

取引実績

222件

平均面積

137㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

51万34万17万0

38万

39万

'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

4,037

19件

３ＬＤＫ

3,722

9件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,817

6件

４ＬＤＫ＋Ｓ

3,850

2件

３ＤＫ

2,750

2件

３Ｋ

1,000

1件

２ＬＤＫ

4,500

1件

５ＬＤＫ

4,700

1件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,300

1件

６ＬＤＫ

3,700

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 3,600円 65㎡〜・３ＬＤＫ 55.4

2025年第4四半期 3,700円 165㎡〜・６ＬＤＫ 22.4

2025年第4四半期 4,000円 105㎡〜・４ＬＤＫ 38.1

2025年第4四半期 5,000円 110㎡〜 45.5

2025年第3四半期 4,500円 165㎡〜・２ＬＤＫ 27.3

2025年第3四半期 3,500円 90㎡〜・３ＬＤＫ 38.9

2025年第3四半期 5,200円 110㎡〜・４ＬＤＫ 47.3

2025年第3四半期 4,300円 100㎡〜・３ＬＤＫ 43.0

2025年第3四半期 4,300円 95㎡〜・４ＬＤＫ 45.3

2025年第3四半期 3,800円 110㎡〜・４ＬＤＫ 34.5

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（川口市全体）

🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年

🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	589,205	-
2016	595,495	-
2018	603,838	+3,432
2020	607,373	+2,383
2022	604,715	+1,364
2023	606,315	+2,292

所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）

空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）

将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%

川口市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

川口市の一戸建てマップ

川口市内のエリアランキング

上青木西は川口市内104地区中37位（上位64%）。単価35.3。 1つ上の南前川とは1%の差。

高価格帯（1〜35位）

1 金山町

61.3

+74%

35 芝下

35.6

+1%

他 33 地区

中価格帯（36〜70位）

36 南前川

35.5

+1%

37 上青木西 ◀

35.3

―

38 前上町

35.2

+0%

39 大字里

35.2

+0%

40 新井町

35.0

-1%

41 南鳩ヶ谷

34.7

-2%

42 鳩ヶ谷緑町

34.6

-2%

43 上青木

33.8

-4%

44 前川町

33.8

-4%

45 大字伊刈

33.3

-6%

46 戸塚東

33.1

-6%

47 大字辻

33.0

-7%

48 北園町

32.6

-8%

49 戸塚境町

32.5

-8%

50 北原台

32.4

-8%

51 前川

32.3

-9%

52 芝富士

32.2

-9%

53 在家町

32.2

-9%

54 坂下町

32.1

-9%

55 戸塚鋏町

32.0

-9%

56 鳩ヶ谷本町

31.9

-10%

57 大字新井宿

31.8

-10%

58 柳崎

30.6

-13%

59 戸塚南

29.7

-16%

60 領家

29.6

-16%

61 弥平

29.5

-16%

62 八幡木

28.8

-19%

63 大字久左衛門新田

28.0

-21%

64 大字西立野

28.0

-21%

65 大字安行

27.9

-21%

66 赤井

27.5

-22%

67 榛松

27.0

-24%

68 大字安行領根岸

26.6

-25%

69 大字安行藤八

26.5

-25%

70 東領家

26.4

-25%

お手頃帯（71〜104位）

71 大字藤兵衛新田

26.1

-26%

104 大字赤芝新田

17.2

-51%

他 32 地区

最寄り駅の相場

上青木西周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
川口市上青木西２丁目２番３３	26.1/㎡	+5.7%	住宅,その他	西川口 1600m
川口市上青木西３丁目１０番１０	22.5/㎡	+6.6%	住宅	西川口 2100m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

上青木西の他の不動産相場