高木町の土地相場
佐賀県佐賀市高木町 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ長方形（9万円）と比べて5%の差があります。
不整形
3件
9万/坪
ほぼ長方形
4件
9万/坪
道路の方位と坪単価
北
4件
10万/坪
東
5件
10万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
住宅
4件
その他
3件
店舗
1件
平均坪単価
17.1/坪
5.2/㎡
前年比 ▼60.6%
平均価格
1,711
取引実績
12件
平均面積
102坪
338㎡
相場の動き
坪単価の推移
37万27万17万7万
20102017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪21万円から2025年は坪9万円へ、15年間で58.9%下落（年平均-3.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
2件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
400円
97坪〜（320㎡〜）
4.1/坪
2025年第4四半期
380円
29坪〜（95㎡〜）
13.2/坪
2024年第4四半期
4,800円
163坪〜（540㎡〜）
29.4/坪
2024年第1四半期
1,200円
82坪〜（270㎡〜）
14.7/坪
2022年第1四半期
500円
39坪〜（130㎡〜）
12.7/坪
2021年第4四半期
530円
17坪〜（55㎡〜）
31.9/坪
2019年第2四半期
1,700円
103坪〜（340㎡〜）
16.5/坪
2017年第2四半期
9,100円
575坪〜（1900㎡〜）
15.8/坪
2012年第4四半期
360円
27坪〜（90㎡〜）
13.2/坪
2012年第4四半期
460円
39坪〜（130㎡〜）
11.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（佐賀市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-135人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 235,845 | - |
| 2016 | 234,758 | - |
| 2018 | 233,418 | -96 |
| 2020 | 231,648 | -6 |
| 2022 | 229,427 | +105 |
| 2023 | 228,042 | -262 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 16.1% → 改善）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-14.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
佐賀市の土地マップ
佐賀市内のエリアランキング
高木町は佐賀市内76地区中18位（上位76%）。
坪単価17.1/坪。
1つ上の若宮とは2%の差。
高価格帯（1〜26位）
18
高木町 ◀
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17.1/坪