与賀町の土地相場
佐賀県佐賀市与賀町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
佐賀県佐賀市与賀町の土地相場は坪単価6万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
与賀町の土地
10件の取引データ
最新: 2021年第3四半期
推定坪単価
288,278円/坪
推定総額
1,586万円
容積率単価
-
55坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価36万円で最も高く、不整形（10万円）と比べて259%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の40%が「その他」目的です。
平均坪単価
20.4/坪
6.2/㎡
平均価格
2,524
取引実績
10件
平均面積
98坪
324㎡
相場の動き
坪単価の推移
40万30万20万10万0万
20092012201420172021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪4万円から2021年は坪18万円へ、12年間で+386.5%上昇（年平均+32.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第3四半期
360円
20坪〜（65㎡〜）
18.3/坪
2017年第2四半期
11,000円
363坪〜（1200㎡〜）
30.3/坪
2015年第4四半期
600円
56坪〜（185㎡〜）
10.7/坪
2015年第1四半期
300円
30坪〜（100㎡〜）
9.9/坪
2014年第3四半期
3,800円
109坪〜（360㎡〜）
34.9/坪
2014年第2四半期
950円
36坪〜（120㎡〜）
26.2/坪
2013年第2四半期
6,600円
221坪〜（730㎡〜）
29.9/坪
2012年第2四半期
780円
100坪〜（330㎡〜）
7.8/坪
2010年第3四半期
780円
24坪〜（80㎡〜）
32.2/坪
2009年第2四半期
74円
20坪〜（65㎡〜）
3.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（佐賀市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-135人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 235,845 | - |
| 2016 | 234,758 | - |
| 2018 | 233,418 | -96 |
| 2020 | 231,648 | -6 |
| 2022 | 229,427 | +105 |
| 2023 | 228,042 | -262 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 16.1% → 改善）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-14.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
佐賀市の土地マップ
佐賀市内のエリアランキング
与賀町は佐賀市内76地区中6位（上位92%）。
坪単価20.4/坪。
1つ上の城内とは8%の差。
高価格帯（1〜26位）
中価格帯（27〜52位）
お手頃帯（53〜76位）
与賀町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 佐賀市西与賀町大字厘外字一本黒木７６４番９ | 3.6/㎡ | +0.6% | 住宅 | 佐賀 4400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）