赤松町の土地相場
佐賀県佐賀市赤松町 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
佐賀県佐賀市赤松町の土地相場は坪単価5万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
赤松町の土地
18件の取引データ
最新: 2021年第4四半期
推定坪単価
155,792円/坪
推定総額
1,168万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大61%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が116,989円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価24万円で最も高く、ほぼ長方形（22万円）と比べて7%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（20万/坪）は北道路（21万/坪）と比べて+-6%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
平均坪単価
17.7/坪
5.4/㎡
平均価格
1,519
取引実績
18件
平均面積
81坪
268㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万22万14万6万
20082013201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2021年は坪24万円へ、13年間で+34.5%上昇（年平均+2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
2,700円
106坪〜（350㎡〜）
25.5/坪
2021年第2四半期
300円
14坪〜（45㎡〜）
22.0/坪
2020年第3四半期
1,300円
51坪〜（170㎡〜）
25.3/坪
2019年第4四半期
4,900円
188坪〜（620㎡〜）
26.1/坪
2018年第2四半期
2,300円
97坪〜（320㎡〜）
23.8/坪
2017年第3四半期
930円
64坪〜（210㎡〜）
14.6/坪
2017年第2四半期
1,100円
56坪〜（185㎡〜）
19.7/坪
2017年第2四半期
3,100円
169坪〜（560㎡〜）
18.3/坪
2016年第4四半期
42円
12坪〜（40㎡〜）
3.5/坪
2016年第3四半期
1,000円
59坪〜（195㎡〜）
17.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（佐賀市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-135人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 235,845 | - |
| 2016 | 234,758 | - |
| 2018 | 233,418 | -96 |
| 2020 | 231,648 | -6 |
| 2022 | 229,427 | +105 |
| 2023 | 228,042 | -262 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 16.1% → 改善）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-14.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
佐賀市の土地マップ
佐賀市内のエリアランキング
赤松町は佐賀市内76地区中17位（上位78%）。
坪単価17.7/坪。
1つ上の若楠とは0%の差。
高価格帯（1〜26位）
中価格帯（27〜52位）
お手頃帯（53〜76位）