長瀬町の土地相場
佐賀県佐賀市長瀬町 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
佐賀県佐賀市長瀬町の土地相場は坪単価4万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
長瀬町の土地
17件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
153,478円/坪
推定総額
460万円
容積率単価
-
30坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が11,585円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価20万円で最も高く、不整形（18万円）と比べて16%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「その他」目的です。
平均坪単価
14.4/坪
4.4/㎡
平均価格
535
取引実績
17件
平均面積
38坪
127㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
20092013201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪9万円から2024年は坪17万円へ、15年間で+92.6%上昇（年平均+6.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
820円
48坪〜（160㎡〜）
16.9/坪
2024年第1四半期
300円
18坪〜（60㎡〜）
16.5/坪
2022年第1四半期
1,100円
54坪〜（180㎡〜）
20.2/坪
2021年第2四半期
340円
23坪〜（75㎡〜）
15.0/坪
2021年第2四半期
290円
21坪〜（70㎡〜）
13.7/坪
2021年第1四半期
890円
56坪〜（185㎡〜）
15.9/坪
2021年第1四半期
800円
73坪〜（240㎡〜）
11.0/坪
2020年第3四半期
150円
9坪〜（30㎡〜）
16.5/坪
2020年第2四半期
600円
36坪〜（120㎡〜）
16.5/坪
2020年第1四半期
420円
26坪〜（85㎡〜）
16.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（佐賀市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-135人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 235,845 | - |
| 2016 | 234,758 | - |
| 2018 | 233,418 | -96 |
| 2020 | 231,648 | -6 |
| 2022 | 229,427 | +105 |
| 2023 | 228,042 | -262 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 16.1% → 改善）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-14.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
佐賀市の土地マップ
佐賀市内のエリアランキング
長瀬町は佐賀市内76地区中25位（上位67%）。
坪単価14.4/坪。
1つ上の日の出とは5%の差。
高価格帯（1〜26位）
中価格帯（27〜52位）
お手頃帯（53〜76位）