与賀町の一戸建て相場
佐賀県佐賀市与賀町 | 20件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
255
80〜100㎡
4件
856
100〜120㎡
5件
686
150㎡以上
5件
3,038
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大134%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
10件
1,069
4〜6m
3件
2,419
8m以上
5件
2,504
平均㎡単価
6.5
前年比 ▲278.1%
平均価格
2,078
取引実績
20件
平均面積
291㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
21万14万7万0
1万
18万
'08'10'12'13'14'15'16'18'19'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築11-15年
3
築16-20年
9
築26-30年
3
築31年以上
8
間取り別の相場
５ＤＫ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
800円
105㎡〜
7.6
2025年第1四半期
15,000円
530㎡〜
28.3
2024年第4四半期
1,200円
365㎡〜
・５ＤＫ
3.3
2024年第4四半期
1,300円
185㎡〜
7.0
2024年第3四半期
630円
160㎡〜
3.9
2023年第3四半期
2,300円
145㎡〜
15.9
2019年第4四半期
700円
160㎡〜
4.4
2019年第1四半期
400円
105㎡〜
3.8
2018年第4四半期
1,900円
165㎡〜
11.5
2018年第4四半期
4,100円
330㎡〜
12.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（佐賀市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-135人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 235,845 | - |
| 2016 | 234,758 | - |
| 2018 | 233,418 | -96 |
| 2020 | 231,648 | -6 |
| 2022 | 229,427 | +105 |
| 2023 | 228,042 | -262 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 16.1% → 改善）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-14.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
佐賀市の一戸建てマップ
佐賀市内のエリアランキング
与賀町は佐賀市内73地区中51位（上位30%）。
単価6.5。
1つ上の東与賀町大字下古賀とは0%の差。
お手頃帯（51〜73位）
51
与賀町 ◀
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6.5
与賀町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 佐賀市西与賀町大字厘外字一本黒木７６４番９ | 3.6/㎡ | +0.6% | 住宅 | 佐賀 4400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）