大和町大字川上の一戸建て相場
佐賀県佐賀市大和町大字川上 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大和町大字川上の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,592万円
うち土地分
1,097万円
うち建物分
496万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
4.9
平均価格
1,490
取引実績
11件
平均面積
464㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
3万
2万
'10'11'12'15'16'18'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築11-15年
3
築21-25年
3
築26-30年
2
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
800円
340㎡〜
2.4
2023年第1四半期
1,900円
160㎡〜
11.9
2022年第3四半期
700円
680㎡〜
1.0
2018年第3四半期
900円
640㎡〜
1.4
2018年第1四半期
1,900円
250㎡〜
7.6
2016年第1四半期
1,600円
165㎡〜
9.7
2015年第2四半期
1,500円
340㎡〜
4.4
2012年第2四半期
2,000円
650㎡〜
3.1
2012年第2四半期
2,100円
260㎡〜
8.1
2011年第4四半期
990円
910㎡〜
1.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（佐賀市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-135人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 235,845 | - |
| 2016 | 234,758 | - |
| 2018 | 233,418 | -96 |
| 2020 | 231,648 | -6 |
| 2022 | 229,427 | +105 |
| 2023 | 228,042 | -262 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 16.1% → 改善）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-14.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
佐賀市の一戸建てマップ
佐賀市内のエリアランキング
大和町大字川上は佐賀市内73地区中62位（上位15%）。
単価4.9。
1つ上の大和町大字東山田とは8%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜73位）
大和町大字川上周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 佐賀市大和町大字川上字渡内四割６９３番３ | 1.1/㎡ | -0.9% | 住宅 | 佐賀 8100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）