少路のマンション相場
大阪府豊中市少路 | 259件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築-5年の㎡単価66.9万円に対し、築40年は24.4万円。築年による価格差は最大174%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築-5年
15件
66.9万/㎡
築0年
30件
60.9万/㎡
築5年
84件
56.3万/㎡
築10年
35件
54.3万/㎡
築15年
26件
42.9万/㎡
築20年
17件
42.3万/㎡
築25年
17件
35.2万/㎡
築30年
15件
33.9万/㎡
築35年
10件
27.1万/㎡
築40年
10件
24.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（175件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は4,847円。
３ＬＤＫ
175件
3,789円
２ＬＤＫ
20件
3,481円
２ＬＤＫ＋Ｓ
13件
4,182円
１ＬＤＫ＋Ｓ
4件
4,186円
４ＬＤＫ
30件
3,983円
３ＬＤＫ＋Ｓ
6件
4,847円
平均㎡単価
46.6
前年比 ▲2.8%
平均価格
3,590
取引実績
259件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡29.1万円から2025年は㎡53.2万円へ、17年間で+82.9%上昇（年平均+4.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
51
築6-10年
57
築11-15年
52
築16-20年
42
築21-25年
33
築26-30年
31
築31年以上
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,518
175件
４ＬＤＫ
3,573
30件
２ＬＤＫ
3,345
20件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,223
13件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,733
6件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,250
4件
２ＤＫ
2,900
1件
５ＬＤＫ
4,500
1件
１ＬＤＫ
2,800
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
5,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
67.5
2025年第4四半期
1,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2025年第4四半期
4,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
61.4
2025年第4四半期
3,700円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
43.5
2025年第4四半期
2,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5
2025年第4四半期
5,500円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
64.7
2025年第4四半期
3,300円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1
2025年第4四半期
3,200円
築改装済み年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
42.7
2025年第3四半期
5,500円
90㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
61.1
2025年第2四半期
4,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
64.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
少路のマンション一覧（17棟）
グランロジュマン豊中少路
築13年
| 地下1階付9階建
| 628戸
7,280万円
直近売出価格
85.2万/㎡
㎡単価
売買242件
グランロジュマン豊中少路Ｄ街区
築10年
| 9階建
| 177戸
6,490万円
直近売出価格
81.7万/㎡
㎡単価
売買66件
グランロジュマン豊中少路Ｃ街区
築11年
| 地下1階付9階建
| 148戸
5,480万円
直近売出価格
65.1万/㎡
㎡単価
売買46件
ジオ豊中緑ヶ丘
築29年
| 10階建
| 113戸
5,480万円
直近売出価格
61.1万/㎡
㎡単価
売買45件
アリスト豊中少路
築17年
| 7階建
| 25戸
4,480万円
直近売出価格
60.3万/㎡
㎡単価
売買40件
豊中ロジュマン少路
築22年
| 地下1階付8階建
| 78戸
5,590万円
直近売出価格
52.5万/㎡
㎡単価
売買28件
セーリオ豊中少路
築20年
| 6階建
| 19戸
3,980万円
直近売出価格
58.4万/㎡
㎡単価
売買20件
豊中ロジュマン少路ブライトコート
築22年
| 地下1階付8階建
| 54戸
5,590万円
直近売出価格
52.5万/㎡
㎡単価
売買15件
豊中ロジュマン少路ウィンドコート
築21年
| 8階建
| 24戸
4,980万円
直近売出価格
57.1万/㎡
㎡単価
売買13件
D’クラディア豊中少路スターブルゲート
築21年
| 地下1階付10階建
| 40戸
3,700万円
直近売出価格
48.8万/㎡
㎡単価
売買11件
イルビアンコ
築22年
| 地下1階付7階建
| 19戸
6,080万円
直近売出価格
67.3万/㎡
㎡単価
売買9件
D’クラディア豊中少路ヴァローレコート
築21年
| 地下1階付6階建
| 17戸
3,780万円
直近売出価格
45.9万/㎡
㎡単価
売買8件
ルイシャトレ豊中少路駅前パークサイド
築21年
| 地下1階付13階建
| 28戸
3,980万円
直近売出価格
53.1万/㎡
㎡単価
売買7件
ドルチェヴィータ少路
築20年
| 10階建
| 8戸
5,280万円
直近売出価格
54.6万/㎡
㎡単価
売買7件
千里緑丘ハウス
築44年
売買0件
ライオンズマンション豊中少路
築36年
売買0件
ワコーレ豊中少路ザ・レジデンス
築9年
売買0件
市場環境（豊中市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-203人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得445万円（全国平均の1.17倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 401,007 | - |
| 2016 | 403,991 | - |
| 2018 | 406,593 | +243 |
| 2020 | 409,396 | +851 |
| 2022 | 407,695 | -758 |
| 2023 | 406,836 | -202 |
所得: 平均445万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 15.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊中市のマンションマップ
豊中市内のエリアランキング
少路は豊中市内75地区中9位（上位88%）。
単価46.6。
1つ上の螢池中町とは4%の差。
高価格帯（1〜25位）
9
少路 ◀
―
46.6
最寄り駅の相場
少路周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊中市少路１丁目２０７４番 | 29.7/㎡ | +4.2% | 住宅,その他 | 少路 180m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）