神田町のマンション相場
大阪府東大阪市神田町 | 35件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価56.4万円に対し、築15年は36.0万円。築年による価格差は最大57%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
20件
56.4万/㎡
築5年
2件
36.6万/㎡
築10年
2件
39.3万/㎡
築15年
11件
36.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（21件）。２ＬＤＫの平均価格は2,806円。
３ＬＤＫ
21件
3,279円
２ＬＤＫ
9件
2,806円
平均㎡単価
47.8
前年比 ▲8.8%
平均価格
3,154
取引実績
35件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万
20082020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡41.5万円から2025年は㎡51.9万円へ、17年間で+25.3%上昇（年平均+1.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
56
築6-10年
32
築11-15年
35
築16-20年
40
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,305
21件
２ＬＤＫ
2,800
9件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,000
1件
４ＬＤＫ
3,000
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,800円
85㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
56.5
2025年第4四半期
2,000円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
33.3
2025年第2四半期
3,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
52.9
2025年第2四半期
3,700円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
56.9
2025年第2四半期
4,500円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
60.0
2024年第3四半期
2,500円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
38.5
2024年第3四半期
2,000円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
36.4
2024年第3四半期
2,500円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
41.7
2024年第2四半期
3,500円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
63.6
2024年第2四半期
3,800円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
58.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
神田町のマンション一覧（2棟）
市場環境（東大阪市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+290人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 498,814 | - |
| 2016 | 493,922 | - |
| 2018 | 490,217 | -233 |
| 2020 | 485,928 | -502 |
| 2022 | 480,137 | +539 |
| 2023 | 478,539 | +522 |
所得: 平均340万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 16.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.2%、2050年-21.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東大阪市のマンションマップ
東大阪市内のエリアランキング
神田町は東大阪市内80地区中1位（上位99%）。
単価47.8。
高価格帯（1〜27位）
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神田町 ◀
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47.8