安曇の土地相場
長野県松本市安曇 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
長野県松本市安曇の土地相場は坪単価1万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
安曇の土地
11件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
20,281円/坪
推定総額
213万円
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大12%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が3,917円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて1%の差があります。
平均坪単価
2.4/坪
0.7/㎡
平均価格
230
取引実績
11件
平均面積
109坪
359㎡
相場の動き
坪単価の推移
4万3万2万1万0万
2008201120132025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2025年は坪2万円へ、17年間で3.5%下落（年平均-0.2%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
210円
103坪〜（340㎡〜）
2.0/坪
2014年第3四半期
100円
82坪〜（270㎡〜）
1.2/坪
2013年第1四半期
61円
18坪〜（60㎡〜）
3.4/坪
2012年第2四半期
280円
109坪〜（360㎡〜）
2.6/坪
2012年第1四半期
490円
145坪〜（480㎡〜）
3.4/坪
2012年第1四半期
150円
42坪〜（140㎡〜）
3.5/坪
2011年第4四半期
300円
233坪〜（770㎡〜）
1.3/坪
2011年第4四半期
180円
64坪〜（210㎡〜）
2.8/坪
2009年第3四半期
200円
91坪〜（300㎡〜）
2.2/坪
2008年第4四半期
360円
112坪〜（370㎡〜）
3.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（松本市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+365人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 242,446 | - |
| 2016 | 241,272 | - |
| 2018 | 239,635 | -93 |
| 2020 | 237,970 | +209 |
| 2022 | 236,447 | +540 |
| 2023 | 235,475 | +369 |
所得: 平均352万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.6% → 改善）
将来人口: 2035年-4.4%、2050年-12%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
松本市の土地マップ
松本市内のエリアランキング
安曇は松本市内88地区中88位（上位0%）。
坪単価2.4/坪。
1つ上の大字入山辺とは37%の差。
高価格帯（1〜30位）
中価格帯（31〜60位）
お手頃帯（61〜88位）