大字空港東の土地相場
長野県松本市大字空港東 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
長野県松本市大字空港東の土地相場は坪単価4万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字空港東の土地
14件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
161,307円/坪
推定総額
1,210万円
容積率単価
-
75坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価16万円で最も高く、不整形（16万円）と比べて4%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
13.0/坪
3.9/㎡
平均価格
1,073
取引実績
14件
平均面積
93坪
308㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万
20082010201320162023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2023年は坪17万円へ、15年間で+9.4%上昇（年平均+0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
1,000円
60坪〜（200㎡〜）
16.5/坪
2022年第4四半期
2,300円
333坪〜（1100㎡〜）
6.9/坪
2022年第1四半期
1,200円
70坪〜（230㎡〜）
17.2/坪
2016年第4四半期
340円
76坪〜（250㎡〜）
4.5/坪
2014年第2四半期
1,000円
76坪〜（250㎡〜）
13.2/坪
2013年第1四半期
1,100円
85坪〜（280㎡〜）
13.0/坪
2012年第4四半期
1,300円
130坪〜（430㎡〜）
10.0/坪
2012年第1四半期
730円
60坪〜（200㎡〜）
12.1/坪
2010年第4四半期
730円
53坪〜（175㎡〜）
13.8/坪
2010年第3四半期
1,000円
82坪〜（270㎡〜）
12.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（松本市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+365人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 242,446 | - |
| 2016 | 241,272 | - |
| 2018 | 239,635 | -93 |
| 2020 | 237,970 | +209 |
| 2022 | 236,447 | +540 |
| 2023 | 235,475 | +369 |
所得: 平均352万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.6% → 改善）
将来人口: 2035年-4.4%、2050年-12%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
松本市の土地マップ
松本市内のエリアランキング
大字空港東は松本市内88地区中70位（上位20%）。
坪単価13.0/坪。
1つ上の大字松原とは0%の差。
高価格帯（1〜30位）
中価格帯（31〜60位）
お手頃帯（61〜88位）