江平中町の一戸建て相場
宮崎県宮崎市江平中町 | 11件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
江平中町の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
9,882万円
うち土地分
9,423万円
うち建物分
459万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
23.4
平均価格
11,636
取引実績
11件
平均面積
552㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
42万28万14万0
16万
30万
'09'12'18'19'20'21'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築11-15年
12
築16-20年
27
築26-30年
44
築31年以上
12
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
17,000円
1300㎡〜
13.1
2023年第3四半期
29,000円
610㎡〜
47.5
2022年第4四半期
1,900円
125㎡〜
15.2
2021年第1四半期
13,000円
980㎡〜
13.3
2020年第1四半期
10,000円
980㎡〜
10.2
2019年第4四半期
8,800円
300㎡〜
29.3
2019年第2四半期
24,000円
550㎡〜
43.6
2018年第2四半期
3,400円
440㎡〜
7.7
2018年第1四半期
7,500円
300㎡〜
25.0
2012年第2四半期
10,000円
280㎡〜
35.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宮崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+89人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得316万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 405,750 | - |
| 2016 | 404,375 | - |
| 2018 | 403,238 | -233 |
| 2020 | 402,038 | +241 |
| 2022 | 399,576 | +224 |
| 2023 | 397,406 | -184 |
所得: 平均316万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 12.9% → 改善）
将来人口: 2035年-4%、2050年-12.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宮崎市の一戸建てマップ
宮崎市内のエリアランキング
江平中町は宮崎市内142地区中6位（上位96%）。
単価23.4。
1つ上の橘通東とは3%の差。
高価格帯（1〜48位）
中価格帯（49〜96位）
お手頃帯（97〜142位）
江平中町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 宮崎市江平中町１番１１ | 10.5/㎡ | - | 住宅,その他 | 宮崎 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）