江平中町のマンション相場
宮崎県宮崎市江平中町 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
江平中町の中古マンション
12件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,849万円
㎡単価
39.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価39.0万円に対し、築5年は40.7万円。築年による価格差は最大4%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（6件）。２ＬＤＫの平均価格は2,243円。
平均㎡単価
41.1
前年比 ▼0.6%
平均価格
2,925
取引実績
12件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万
2018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の㎡42.4万円から2025年は㎡45.7万円へ、7年間で+7.8%上昇（年平均+1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築6-10年
46
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,017
6件
２ＬＤＫ
2,600
3件
４ＬＤＫ
3,300
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
45.7
2024年第2四半期
3,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
44.3
2024年第2四半期
3,100円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
47.7
2023年第3四半期
2,500円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
41.7
2023年第3四半期
2,500円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
35.7
2023年第1四半期
3,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3
2022年第4四半期
3,000円
70㎡〜
・４ＬＤＫ
42.9
2022年第3四半期
3,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2021年第3四半期
2,800円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
37.3
2021年第2四半期
2,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宮崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+89人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得316万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 405,750 | - |
| 2016 | 404,375 | - |
| 2018 | 403,238 | -233 |
| 2020 | 402,038 | +241 |
| 2022 | 399,576 | +224 |
| 2023 | 397,406 | -184 |
所得: 平均316万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 12.9% → 改善）
将来人口: 2035年-4%、2050年-12.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宮崎市のマンションマップ
宮崎市内のエリアランキング
江平中町は宮崎市内51地区中1位（上位98%）。
単価41.1。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜51位）
江平中町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 宮崎市江平中町１番１１ | 10.5/㎡ | - | 住宅,その他 | 宮崎 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）