錦町のマンション相場
宮崎県宮崎市錦町 | 30件の成約データ
宮崎県宮崎市錦町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.4万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価35.4万円に対し、築25年は31.1万円。築年による価格差は最大27%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
6件
35.4万/㎡
築15年
6件
27.9万/㎡
築20年
6件
32.2万/㎡
築25年
11件
31.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（17件）。４ＬＤＫの平均価格は2,663円。
３ＬＤＫ
17件
2,430円
４ＬＤＫ
11件
2,663円
平均㎡単価
25.4
平均価格
1,953
取引実績
30件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.0万円から2024年は㎡33.0万円へ、16年間で+65.0%上昇（年平均+4.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
61
築6-10年
20
築11-15年
22
築16-20年
20
築21-25年
26
築26-30年
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,900
17件
４ＬＤＫ
2,036
11件
２ＬＤＫ
2,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
26.3
2024年第3四半期
4,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
61.4
2024年第3四半期
2,700円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
30.0
2024年第3四半期
2,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0
2024年第3四半期
2,700円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
31.8
2024年第2四半期
2,500円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
27.8
2024年第2四半期
1,800円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2023年第3四半期
1,700円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
17.9
2023年第3四半期
2,300円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
28.8
2023年第2四半期
2,200円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
錦町のマンション一覧（3棟）
市場環境（宮崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+89人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得316万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 405,750 | - |
| 2016 | 404,375 | - |
| 2018 | 403,238 | -233 |
| 2020 | 402,038 | +241 |
| 2022 | 399,576 | +224 |
| 2023 | 397,406 | -184 |
所得: 平均316万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 12.9% → 改善）
将来人口: 2035年-4%、2050年-12.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宮崎市のマンションマップ
宮崎市内のエリアランキング
錦町は宮崎市内51地区中14位（上位73%）。
単価25.4。
1つ上の吉村町とは4%の差。
高価格帯（1〜17位）
錦町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。