大字赤江のマンション相場
宮崎県宮崎市大字赤江 | 30件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
大字赤江の中古マンション
30件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
369万円
㎡単価
13.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価14.7万円に対し、築30年は10.8万円。築年による価格差は最大36%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（16件）。１ＤＫの平均価格は355円。
平均㎡単価
10.5
平均価格
380
取引実績
30件
平均面積
37㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
200820122015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡10.0万円から2024年は㎡13.3万円へ、16年間で+33.3%上昇（年平均+2.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
11
築21-25年
10
築26-30年
10
築31年以上
11
間取り別の相場
１Ｋ
261
16件
１ＬＤＫ
522
6件
２ＬＤＫ
500
3件
２ＤＫ
640
2件
１ＤＫ
250
2件
オープンフロア
800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
700円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
15.6
2024年第1四半期
250円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
10.0
2024年第1四半期
650円
築改装済み年・
45㎡〜
・１Ｋ
14.4
2023年第2四半期
170円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
8.5
2023年第1四半期
680円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＤＫ
9.7
2023年第1四半期
170円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
8.5
2022年第4四半期
430円
築未改装年・
45㎡〜
・１ＬＤＫ
9.6
2022年第1四半期
650円
築改装済み年・
45㎡〜
・１ＬＤＫ
14.4
2021年第2四半期
600円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＤＫ
10.9
2020年第4四半期
450円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
8.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宮崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+89人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得316万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 405,750 | - |
| 2016 | 404,375 | - |
| 2018 | 403,238 | -233 |
| 2020 | 402,038 | +241 |
| 2022 | 399,576 | +224 |
| 2023 | 397,406 | -184 |
所得: 平均316万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 12.9% → 改善）
将来人口: 2035年-4%、2050年-12.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宮崎市のマンションマップ
宮崎市内のエリアランキング
大字赤江は宮崎市内51地区中51位（上位0%）。
単価10.5。
1つ上の小戸町とは7%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜51位）
最寄り駅の相場
大字赤江周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 宮崎市大字赤江字飛江田１５７２番１９ | 3.7/㎡ | -0.8% | 住宅 | 田吉 1800m |
| 宮崎市大字赤江字飛江田９７９番５ | 2.1/㎡ | -0.5% | 工場 | 田吉 2400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）