田代町のマンション相場
宮崎県宮崎市田代町 | 29件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
田代町の中古マンション
29件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,414万円
㎡単価
19.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価25.6万円に対し、築35年は13.5万円。築年による価格差は最大125%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（12件）。２ＤＫの平均価格は502円。
平均㎡単価
11.9
平均価格
694
取引実績
29件
平均面積
55㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820102012201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡11.6万円から2025年は㎡16.4万円へ、17年間で+41.2%上昇（年平均+2.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
17
築16-20年
9
築21-25年
11
築26-30年
10
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
978
12件
２ＤＫ
362
5件
２ＬＤＫ
875
4件
１Ｋ
200
3件
４ＬＤＫ
850
2件
１ＤＫ
170
1件
４ＤＫ
460
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
700円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.8
2025年第1四半期
1,200円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
18.5
2025年第1四半期
1,200円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2023年第3四半期
750円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
10.7
2023年第1四半期
170円
築未改装年・
20㎡〜
・１ＤＫ
8.5
2022年第4四半期
950円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
14.6
2022年第2四半期
990円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.1
2022年第2四半期
250円
築改装済み年・
20㎡〜
・１Ｋ
12.5
2018年第4四半期
160円
築改装済み年・
20㎡〜
8.0
2018年第2四半期
1,000円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
11.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
田代町のマンション一覧（4棟）
市場環境（宮崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+89人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得316万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 405,750 | - |
| 2016 | 404,375 | - |
| 2018 | 403,238 | -233 |
| 2020 | 402,038 | +241 |
| 2022 | 399,576 | +224 |
| 2023 | 397,406 | -184 |
所得: 平均316万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 12.9% → 改善）
将来人口: 2035年-4%、2050年-12.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宮崎市のマンションマップ
宮崎市内のエリアランキング
田代町は宮崎市内51地区中49位（上位4%）。
単価11.9。
1つ上の祇園とは4%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜51位）