旭の一戸建て相場
宮崎県宮崎市旭 | 12件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
旭の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
10,444万円
うち土地分
9,986万円
うち建物分
459万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均6,215。鉄骨造（3,698）との差は68%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
平均㎡単価
16.6
平均価格
4,490
取引実績
12件
平均面積
225㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
34万23万11万0
13万
29万
'08'10'11'14'17'20'21'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
11
築16-20年
24
築31年以上
14
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
20,000円
700㎡〜
28.6
2021年第4四半期
3,500円
250㎡〜
14.0
2021年第3四半期
2,100円
120㎡〜
17.5
2021年第1四半期
1,500円
165㎡〜
9.1
2020年第4四半期
9,000円
330㎡〜
27.3
2020年第2四半期
2,400円
160㎡〜
15.0
2017年第4四半期
7,000円
330㎡〜
21.2
2014年第2四半期
2,300円
210㎡〜
11.0
2011年第4四半期
3,000円
120㎡〜
25.0
2010年第3四半期
1,300円
125㎡〜
10.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宮崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+89人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得316万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 405,750 | - |
| 2016 | 404,375 | - |
| 2018 | 403,238 | -233 |
| 2020 | 402,038 | +241 |
| 2022 | 399,576 | +224 |
| 2023 | 397,406 | -184 |
所得: 平均316万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 12.9% → 改善）
将来人口: 2035年-4%、2050年-12.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宮崎市の一戸建てマップ
宮崎市内のエリアランキング
旭は宮崎市内142地区中12位（上位92%）。
単価16.6。
1つ上の江平西とは7%の差。
高価格帯（1〜48位）
中価格帯（49〜96位）
お手頃帯（97〜142位）