旭のマンション相場
宮崎県宮崎市旭 | 47件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
旭の中古マンション
47件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
416万円
㎡単価
18.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価36.7万円に対し、築30年は14.0万円。築年による価格差は最大162%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（14件）。１ＤＫの平均価格は310円。
平均㎡単価
22.5
前年比 ▲18.5%
平均価格
1,353
取引実績
47件
平均面積
53㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡13.0万円から2025年は㎡37.9万円へ、16年間で+191.3%上昇（年平均+12.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築6-10年
42
築11-15年
21
築16-20年
16
築21-25年
13
築26-30年
27
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,988
14件
１Ｋ
366
12件
２ＬＤＫ
2,517
6件
４ＬＤＫ
2,125
4件
１ＤＫ
235
4件
１Ｒ
185
2件
３ＤＫ
1,150
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,100
1件
オープンフロア
900
1件
１ＬＤＫ
160
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,600円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第2四半期
2,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2025年第2四半期
3,100円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
44.3
2025年第1四半期
3,800円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
42.2
2024年第4四半期
1,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
2024年第4四半期
2,900円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
44.6
2024年第3四半期
3,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
37.6
2024年第3四半期
230円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
11.5
2023年第4四半期
2,200円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
36.7
2023年第4四半期
2,200円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
36.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
旭のマンション一覧（4棟）
市場環境（宮崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+89人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得316万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 405,750 | - |
| 2016 | 404,375 | - |
| 2018 | 403,238 | -233 |
| 2020 | 402,038 | +241 |
| 2022 | 399,576 | +224 |
| 2023 | 397,406 | -184 |
所得: 平均316万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 12.9% → 改善）
将来人口: 2035年-4%、2050年-12.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宮崎市のマンションマップ
宮崎市内のエリアランキング
旭は宮崎市内51地区中21位（上位59%）。
単価22.5。
1つ上の下北方町とは0%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜51位）