権現町のマンション相場
宮崎県宮崎市権現町 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価38.7万円に対し、築15年は26.4万円。築年による価格差は最大52%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
3件
38.7万/㎡
築10年
2件
40.2万/㎡
築15年
5件
26.4万/㎡
平均㎡単価
22.4
平均価格
1,645
取引実績
11件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万
20092015201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡21.2万円から2023年は㎡25.7万円へ、14年間で+21.2%上昇（年平均+1.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
23
築11-15年
24
築16-20年
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,645
11件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
1,800円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2022年第3四半期
1,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2022年第3四半期
1,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2021年第3四半期
1,600円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2018年第3四半期
1,700円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2017年第4四半期
2,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
25.9
2016年第2四半期
1,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2015年第2四半期
1,500円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2010年第3四半期
1,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2009年第4四半期
1,300円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
権現町のマンション一覧（1棟）
市場環境（宮崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+89人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得316万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 405,750 | - |
| 2016 | 404,375 | - |
| 2018 | 403,238 | -233 |
| 2020 | 402,038 | +241 |
| 2022 | 399,576 | +224 |
| 2023 | 397,406 | -184 |
所得: 平均316万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 12.9% → 改善）
将来人口: 2035年-4%、2050年-12.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宮崎市のマンションマップ
宮崎市内のエリアランキング
権現町は宮崎市内51地区中23位（上位55%）。
単価22.4。
1つ上の旭とは0%の差。
中価格帯（18〜34位）