太田のマンション相場
宮崎県宮崎市太田 | 26件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
太田の中古マンション
26件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,100万円
㎡単価
24.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価30.5万円に対し、築20年は18.6万円。築年による価格差は最大64%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（18件）。２ＬＤＫの平均価格は1,719円。
平均㎡単価
22.3
前年比 ▲35.9%
平均価格
1,754
取引実績
26件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万
200820142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.0万円から2025年は㎡25.6万円へ、17年間で+28.0%上昇（年平均+1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
23
築11-15年
23
築16-20年
23
築21-25年
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,761
18件
４ＬＤＫ
1,860
5件
２ＬＤＫ
1,533
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,300円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
25.6
2024年第4四半期
1,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2024年第3四半期
1,600円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8
2024年第2四半期
1,500円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
17.6
2023年第3四半期
1,800円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
25.7
2023年第1四半期
2,000円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2022年第3四半期
1,700円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2022年第3四半期
1,600円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2021年第1四半期
2,400円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
26.7
2020年第3四半期
1,600円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
太田のマンション一覧（3棟）
市場環境（宮崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+89人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得316万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 405,750 | - |
| 2016 | 404,375 | - |
| 2018 | 403,238 | -233 |
| 2020 | 402,038 | +241 |
| 2022 | 399,576 | +224 |
| 2023 | 397,406 | -184 |
所得: 平均316万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 12.9% → 改善）
将来人口: 2035年-4%、2050年-12.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宮崎市のマンションマップ
宮崎市内のエリアランキング
太田は宮崎市内51地区中24位（上位53%）。
単価22.3。
1つ上の鶴島とは0%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜51位）