神宮東のマンション相場
宮崎県宮崎市神宮東 | 55件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
神宮東の中古マンション
55件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
254万円
㎡単価
11.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価39.2万円に対し、築30年は10.8万円。築年による価格差は最大263%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（23件）。１ＤＫの平均価格は212円。
平均㎡単価
21.0
前年比 ▲52.8%
平均価格
1,553
取引実績
55件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡11.0万円から2025年は㎡33.1万円へ、17年間で+201.1%上昇（年平均+11.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築6-10年
26
築11-15年
27
築16-20年
24
築21-25年
13
築26-30年
15
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,915
23件
１Ｋ
197
11件
４ＬＤＫ
2,410
10件
１Ｒ
180
3件
２ＬＤＫ
2,433
3件
１ＤＫ
185
2件
５ＬＤＫ
3,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,800円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
48.0
2025年第3四半期
2,600円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
27.4
2025年第2四半期
1,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2025年第2四半期
3,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
38.8
2025年第1四半期
3,500円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
41.2
2025年第1四半期
2,200円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
22.0
2024年第4四半期
2,600円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
32.5
2024年第4四半期
1,900円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2
2024年第3四半期
200円
25㎡〜
・１Ｒ
8.0
2024年第3四半期
1,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
神宮東のマンション一覧（4棟）
市場環境（宮崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+89人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得316万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 405,750 | - |
| 2016 | 404,375 | - |
| 2018 | 403,238 | -233 |
| 2020 | 402,038 | +241 |
| 2022 | 399,576 | +224 |
| 2023 | 397,406 | -184 |
所得: 平均316万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 12.9% → 改善）
将来人口: 2035年-4%、2050年-12.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宮崎市のマンションマップ
宮崎市内のエリアランキング
神宮東は宮崎市内51地区中29位（上位43%）。
単価21.0。
1つ上の神宮西とは1%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜51位）
神宮東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 宮崎市神宮東３丁目２２２番１外 | 9.3/㎡ | - | 店舗 | 宮崎神宮 120m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）