江平西のマンション相場
宮崎県宮崎市江平西 | 27件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
江平西の中古マンション
27件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,620万円
㎡単価
20.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価34.7万円に対し、築25年は16.8万円。築年による価格差は最大107%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（18件）。２ＬＤＫの平均価格は1,267円。
平均㎡単価
20.8
前年比 ▲1.5%
平均価格
1,607
取引実績
27件
平均面積
83㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200920122015202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡50.0万円から2025年は㎡28.5万円へ、16年間で42.9%下落（年平均-2.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
40
築11-15年
21
築16-20年
17
築21-25年
18
築26-30年
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,668
18件
４ＬＤＫ
1,633
6件
２ＬＤＫ
1,300
2件
５ＬＤＫ
960
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8
2025年第1四半期
3,000円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2024年第3四半期
2,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3
2024年第2四半期
1,700円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
18.9
2023年第3四半期
1,400円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
18.7
2022年第4四半期
1,400円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2022年第2四半期
2,700円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2022年第2四半期
2,000円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2022年第1四半期
1,400円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2021年第4四半期
1,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
江平西のマンション一覧（4棟）
市場環境（宮崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+89人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得316万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 405,750 | - |
| 2016 | 404,375 | - |
| 2018 | 403,238 | -233 |
| 2020 | 402,038 | +241 |
| 2022 | 399,576 | +224 |
| 2023 | 397,406 | -184 |
所得: 平均316万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 12.9% → 改善）
将来人口: 2035年-4%、2050年-12.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宮崎市のマンションマップ
宮崎市内のエリアランキング
江平西は宮崎市内51地区中30位（上位41%）。
単価20.8。
1つ上の神宮東とは1%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜51位）
江平西周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 宮崎市江平西１丁目５１番４ | 10.0/㎡ | - | 店舗 | 宮崎 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）