桜町の一戸建て相場
宮崎県宮崎市桜町 | 15件の成約データ
推定相場
桜町の一戸建て
14件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定価格
2,366万円
うち土地分
1,907万円
うち建物分
459万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
12.6
平均価格
2,973
取引実績
15件
平均面積
265㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
18万12万6万0
13万
15万
'08'09'10'11'12'13'19'21'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
12
築11-15年
13
築16-20年
13
築26-30年
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,067
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
3,000円
205㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
14.6
2022年第3四半期
2,700円
230㎡〜
11.7
2021年第2四半期
3,100円
245㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
12.7
2021年第2四半期
3,100円
245㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
12.7
2019年第2四半期
1,900円
125㎡〜
15.2
2013年第1四半期
3,100円
250㎡〜
12.4
2012年第4四半期
2,400円
260㎡〜
9.2
2011年第1四半期
4,400円
430㎡〜
10.2
2010年第3四半期
2,200円
200㎡〜
11.0
2009年第1四半期
2,600円
185㎡〜
14.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宮崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+89人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得316万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 405,750 | - |
| 2016 | 404,375 | - |
| 2018 | 403,238 | -233 |
| 2020 | 402,038 | +241 |
| 2022 | 399,576 | +224 |
| 2023 | 397,406 | -184 |
所得: 平均316万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 12.9% → 改善）
将来人口: 2035年-4%、2050年-12.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宮崎市の一戸建てマップ
宮崎市内のエリアランキング
桜町は宮崎市内142地区中33位（上位77%）。
単価12.6。
1つ上の下原町とは0%の差。
高価格帯（1〜48位）
中価格帯（49〜96位）
お手頃帯（97〜142位）