流留の土地相場
宮城県石巻市流留 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
宮城県石巻市流留の土地相場は坪単価2万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
流留の土地
14件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
87,036円/坪
推定総額
609万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大27%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が32,221円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価16万円で最も高く、ほぼ長方形（13万円）と比べて18%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
5.9/坪
1.8/㎡
平均価格
491
取引実績
14件
平均面積
93坪
307㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万
20082010201220152022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2022年は坪6万円へ、14年間で4.2%下落（年平均-0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
780円
121坪〜（400㎡〜）
6.4/坪
2021年第4四半期
720円
169坪〜（560㎡〜）
4.3/坪
2015年第1四半期
200円
57坪〜（190㎡〜）
3.5/坪
2013年第4四半期
100円
23坪〜（75㎡〜）
4.4/坪
2013年第4四半期
650円
124坪〜（410㎡〜）
5.2/坪
2012年第3四半期
120円
36坪〜（120㎡〜）
3.3/坪
2012年第1四半期
340円
85坪〜（280㎡〜）
4.0/坪
2011年第4四半期
700円
70坪〜（230㎡〜）
10.1/坪
2011年第4四半期
650円
70坪〜（230㎡〜）
9.3/坪
2011年第3四半期
250円
50坪〜（165㎡〜）
5.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（石巻市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-695人/年
🟡 供給: 空き家率15.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,874 | - |
| 2016 | 147,627 | - |
| 2018 | 144,529 | -532 |
| 2020 | 140,824 | -543 |
| 2022 | 136,822 | -555 |
| 2023 | 134,711 | -773 |
所得: 平均298万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 15.8%（2018年: 19% → 改善）
将来人口: 2035年-16%、2050年-35.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
石巻市の土地マップ
石巻市内のエリアランキング
流留は石巻市内84地区中59位（上位30%）。
坪単価5.9/坪。
1つ上の前谷地とは2%の差。
高価格帯（1〜28位）
中価格帯（29〜56位）
お手頃帯（57〜84位）